“開發(fā)商還是‘從了’吧，有什么可搏的？”21日，赴南京出席第十八期太湖論壇的北京華遠集團總裁任志強勸開發(fā)商認清形勢，以降價換取銷售。

　　任志強指出，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，這幾個月有20多個城市房價出現(xiàn)下降，特別是新盤售價大部分比預期低。比如北京有的樓盤預期開盤賣1.8萬元，實際只賣到1.3萬余元。在降價的刺激下，7月全國很多地方銷售都回升了，政府調(diào)控的目的已經(jīng)達到，但達到目的并不會放松政策，還是會繼續(xù)下去。“7月國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，價格下降的城市數(shù)在減少，但不表示房價回升了，只是說明市場穩(wěn)定了。馬上把開盤價格提到很高，我認為不現(xiàn)實?，F(xiàn)在不動很好，從了吧，有什么可搏的？”任志強表示，此前降價較多的地區(qū)，可能房價會有適度上漲，但不會暴漲。當然，暴跌的可能性也不大，銷售已經(jīng)回升，開發(fā)商能賣得出去，還有什么必要繼續(xù)降價?，F(xiàn)在一些人用銀行所做的壓力測試數(shù)據(jù)來判斷房價走勢是錯誤的，銀行能承受房價下跌30%的風險，就認為房價不跌二三成就不購房，“這種判斷不太現(xiàn)實。”他認為，“目前房價下降、銷售上升的結(jié)果是政府較樂意見到的，會維持一段時間。”

　　任志強認為，下半年房地產(chǎn)行業(yè)的形勢仍是很嚴峻的，房地產(chǎn)已經(jīng)進入下行通道，三四季度會表現(xiàn)得更明顯。盡管有金九銀十，但預計銷售量小于上半年，但推出量將卻會有50%的增長，價格波動肯定會有。

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