針對瓊海房產(chǎn)現(xiàn)狀，萬泉森鄰營銷總監(jiān)黃源華接受記者專訪時認為，瓊海房產(chǎn)，大致可以分為博鰲、官塘、嘉積三個板塊，各板塊特色不一——博鰲親海、官塘溫泉、嘉積市區(qū)。目前嘉積市區(qū)河景房，房價普遍較高，作為瓊海的主干道——銀海路，憑借優(yōu)越的地理位置及配套設(shè)施，房價緊隨河景房之后；市區(qū)的其他區(qū)域，隨著位置不同價格不一。瓊海目前的價格定位，因為國際旅游島的效應(yīng)，使得年初之時一些項目房價得到了瘋漲，并回籠了大部分資金，剩余的房源已經(jīng)頂在高位，而近期房產(chǎn)新政策等等影響因素，針對房價進行調(diào)整，因此目前價格很難去界定，但價格會理性回歸，表現(xiàn)明顯的主要是在今后新推出的項目方面，基本都會根據(jù)市場現(xiàn)狀進行評估調(diào)整。

　　對于瓊海房產(chǎn)未來，黃源華表示，衣食住行，是人們生活中的必需元素，對于中國人來說，住更是具有特殊意義，頭無片瓦不成一個家，而國家的政策調(diào)控，針對的是讓市場進行穩(wěn)定發(fā)展，因此未來房產(chǎn)市場走向會逐漸明朗，海南房地產(chǎn)，性質(zhì)是旅游地產(chǎn)，與其他城市又不一樣，隨著國際旅游島建設(shè)的推進，海南的房價也會平穩(wěn)發(fā)展上行，瓊海已經(jīng)成為了海南房產(chǎn)里的第三極，從資源環(huán)境、人文環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面都得到了認可，更適合休閑養(yǎng)生度假，因此瓊海比其他區(qū)域更具有潛力，價格上行的空間更大。

　　談到即將推出的萬泉森鄰項目，黃源華頭先詳細介紹了項目名稱的由來。一開始項目的定位性質(zhì)就是讓居于其中者可以回歸生活本源。從大環(huán)境來說，瓊海本身是個非常適合休閑養(yǎng)生的區(qū)域，萬泉河是瓊海的母親河，其分支嘉浪河離項目地塊僅有200米的距離，項目地塊離瓊海市主干道銀海路幾十米，這樣的距離很好的形成了一個屏障，居于其中會非常安靜，更能夠體現(xiàn)回歸生活本源的定位，而項目鄰邊有一個生態(tài)村，還有一個幾十畝的椰林，因此，我們把項目定名為“萬泉森鄰”，可以說，這個名字，很好的詮釋了我們的定位——回歸生活本源。

　　據(jù)悉，金九銀十期間會有大量項目扎堆面市，而萬泉森鄰預(yù)計推出時間在9月份左右，是否會因此受到影響而進行價格調(diào)整呢？對此黃源華告訴南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者，在這個時間推出，并不是考慮金九銀十因素，目前不僅是和海南房產(chǎn)市場，全國房產(chǎn)市場都受到了房產(chǎn)新政的影響，但每個項目都有自己不同的情況，我們綜合考慮外部和內(nèi)部因素后，決定根據(jù)項目本身進度情況來進行，我們對瓊海房產(chǎn)非常有信心，對項目本身的品質(zhì)也非常有信心，只是受到房產(chǎn)大環(huán)境還是影響到了購房者的心理，但只要項目的價格定位合理，就不存在問題，市場需求依舊存在，因此屆時會根據(jù)市場情況進行理性定位，推出一個符合市場規(guī)律的合理價格，因此在項目推出后，市場反應(yīng)應(yīng)該是非常樂觀的。

　　對于萬泉森鄰的品質(zhì)，黃源華非常有信心，并詳細向南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者介紹了項目的特色。其頭先要介紹的是項目的園林設(shè)計，項目占地面積約29000平米，園林建設(shè)就占據(jù)了2萬平方米，低至15%的建筑密度，給予健康生活更多綠意空間，園林主題為東南亞風(fēng)情，提純東南亞景觀精粹，以多組團環(huán)繞建筑而生，運用多種造景手法，使景觀具有更高的欣賞價值，同時亦豐富景觀的參與功能，將生活情趣有機引入園景之中，把參與性和觀賞性融合在一起，在項目每個組團中都有宅間空間，每個宅間空間又都略有不同，從整體上保持了一致，又從細微處略有不同，達到了移步換景的目的，同時內(nèi)部休閑娛樂設(shè)施也很齊全，兒童、大人游泳池，室內(nèi)會所，溫泉泡池等公共設(shè)施面面俱到，全面為業(yè)主提供舒適休閑娛樂生活空間。

　　接著黃源華談到了項目樓體之間獨特的設(shè)計，采取的是錯落式排列，9棟建筑，南北錯落布局，有效提升居者生活的私密性及觀景視野這樣能夠有效的保證樓體之間的私密性保護，同時有效提升觀景視野。

　　萬泉森鄰的戶型設(shè)計也是其特點之一，以50-70平米左右的一房、兩房小戶型為主，非常注重實用功能，采取方正設(shè)計，每個戶型都有陽臺、臥室、客廳，保證了內(nèi)外空間的隔離，而且每個戶型的采光性都很好，基本不會出現(xiàn)暗房。近期購房者受貸款影響將越來越大，就此大戶型房源的銷售也將更為困難，無論是開發(fā)商還是購房者，在新政持續(xù)的這段時間，會持續(xù)的關(guān)注小戶型，處于優(yōu)勢地段的稀缺小戶型，其市場增值空間更加不言而喻，因此項目的小戶型設(shè)計，更具備了投資升值的特性。

　　較后黃源華談到了項目社區(qū)文化，表示作為以回歸生活本源定位的項目，社區(qū)文化的建設(shè)非常重要，會構(gòu)建多樣休閑社區(qū)文化，讓業(yè)主之間在社區(qū)中更和諧，彼此之間能夠享受單純的生活。

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