2010年房地產(chǎn)在大起大落中落幕，新的一年已經(jīng)開始，在新的一年里，房地產(chǎn)未來(lái)走向還是一個(gè)未知數(shù)，如何抉擇是眾多開發(fā)商思考的問(wèn)題，價(jià)格適宜，品位宜居將是2011年房地產(chǎn)新的走勢(shì)，只有做好品質(zhì)，才能引來(lái)更多的購(gòu)房者，才能做好國(guó)際旅游島下的房地產(chǎn)業(yè)。

　　王毅武：海南房地產(chǎn)“未來(lái)不可估量”

　　1月8日，在海南搜房網(wǎng)舉辦的第四屆購(gòu)房者大會(huì)暨2010年網(wǎng)絡(luò)人氣頒獎(jiǎng)典禮上，海南大學(xué)教授王毅武表示，開發(fā)商和購(gòu)房者成為一體，成為共同的朋友，市場(chǎng)才會(huì)不斷地?cái)U(kuò)展，所以這個(gè)是房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)很有遠(yuǎn)見(jiàn)的理念，在該理念的帶動(dòng)下，海南房地產(chǎn)將會(huì)得到一個(gè)很好的發(fā)展、很大的發(fā)展。

　　王毅武說(shuō)，購(gòu)房者就是開發(fā)商的上帝，只有服務(wù)好購(gòu)房者，才能賣好房子，不然銷售就是一團(tuán)糟。而且2011年正值“十二五”規(guī)劃開局之年，也是海南國(guó)際旅游島起步的年，離境退稅政策也已經(jīng)試行，東環(huán)鐵路也已經(jīng)開通，下一步離島免稅政策也將會(huì)面世，相信在這些利好的政策以及服務(wù)之下，將會(huì)提高海南房地產(chǎn)的知名度，未來(lái)海南房地產(chǎn)前景不可估量。再過(guò)幾年，西線輕軌也將實(shí)現(xiàn)通車，海南全島同城化的理念將實(shí)現(xiàn)，這些都極大“給力”房地產(chǎn)行業(yè)，只有做好、做強(qiáng)(指建筑質(zhì)量)才能將海南房地產(chǎn)推向全世界。

　　不過(guò)，如今面臨著通脹加大的問(wèn)題，國(guó)家勢(shì)必加大宏觀調(diào)控的力度，而且目前房地產(chǎn)的價(jià)格又遲遲下不來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)將在這兩大問(wèn)題博弈的風(fēng)口浪尖上，這勢(shì)必是房地產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

　　在過(guò)去的一年里，房地產(chǎn)在海南GDP占了三分之一。2011年，房地產(chǎn)將是海南收入水平的主心骨。

　　記者從官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中了解到，2011年1月份頭周(1月1日~1月7日)，海南五市縣(?？?、三亞、瓊海、文昌、澄邁)總成交1000多套商品住宅，另外其他市縣也有不錯(cuò)的開端，給新的一年開了一個(gè)好頭，也表明目前購(gòu)房者對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)可。

　　不過(guò)，有專家表示，雖然房地產(chǎn)業(yè)在新的一年有反彈趨勢(shì)，但是現(xiàn)在的房產(chǎn)成交量還遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到此前市場(chǎng)紅火時(shí)成交量，也許這跟房產(chǎn)的價(jià)格有一定的關(guān)聯(lián)，目前房?jī)r(jià)還是呈上升勢(shì)頭，但是相信在國(guó)家相關(guān)政策的調(diào)控之下，房?jī)r(jià)必然會(huì)下滑。

　　富力地產(chǎn)：開發(fā)商已經(jīng)回歸理性

　　在回顧房地產(chǎn)大起大落的2010年，海南富力地產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理索穎表示，從去年2月份開始，隨著房?jī)r(jià)不理性地升高，媒體的負(fù)面報(bào)道，購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房望而生畏，這種勢(shì)頭一直延續(xù)了幾個(gè)月，到第四季度，本來(lái)期待火爆的場(chǎng)面并未出現(xiàn)，等待的是國(guó)家輪調(diào)控和“限購(gòu)令”的出臺(tái)，再次給房地產(chǎn)業(yè)一次嚴(yán)重的打擊，現(xiàn)在開發(fā)商早已經(jīng)回歸了理性，不像當(dāng)初那樣的不理智導(dǎo)致市場(chǎng)不健康發(fā)展。

　　不過(guò)，隨著輕軌和退稅政策的出臺(tái)，這段時(shí)間市場(chǎng)開始有一定的回暖勢(shì)頭，同時(shí)隨著國(guó)際旅游島建設(shè)腳步的加快，一波又一波的利好政策出臺(tái)，開發(fā)商將和購(gòu)房者一起，做好房地產(chǎn)業(yè)。

　　我們也希望開發(fā)商、地產(chǎn)商能夠理性地做好各自的產(chǎn)品，讓市場(chǎng)朝著健康向上發(fā)展，結(jié)合海南旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，以一個(gè)合理的價(jià)位，與政府共同向全國(guó)乃至全世界人民展示海南的優(yōu)越的房地產(chǎn)。

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