從去年12月開始，通州區(qū)圓景閣小區(qū)西區(qū)1號(hào)樓和4號(hào)樓內(nèi)的電梯被改造成加密電梯。業(yè)主只能靠刷卡乘坐到指定樓層。近日，部分未交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)的業(yè)主，電梯卡被停用，只能選擇爬樓梯或者搭乘電梯。  

該小區(qū)1號(hào)樓和4號(hào)樓均為20層。去年12月，物業(yè)貼出通知稱，出于安全考慮，進(jìn)行電梯改造。改造之后，電梯變?yōu)辄c(diǎn)對(duì)點(diǎn)使用，即持卡用戶刷卡后可乘坐電梯到其所在樓層。

1號(hào)樓業(yè)主劉靜（化名）說，3月7日，她發(fā)現(xiàn)她家的電梯卡無(wú)法使用。物業(yè)人員告訴她，因?yàn)樗€欠幾年的取暖費(fèi)未交，只有交納了費(fèi)用后，才會(huì)再次為其開通電梯卡。

業(yè)主張女士說，電梯都是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)設(shè)置，即使辦卡，也只能乘坐到自家所在樓層，無(wú)法去別的樓層。他們這些沒辦卡的有三個(gè)辦法上樓，一是上電梯前給鄰居打電話，幫忙摁下電梯；二是隨有卡業(yè)主搭乘電梯；三是爬樓梯。

多位無(wú)卡業(yè)主告訴記者，物業(yè)告訴他們，只有交齊物業(yè)費(fèi)或取暖費(fèi)，才能正常使用電梯。業(yè)主張女士說，如果樓上出現(xiàn)險(xiǎn)情，或家中出現(xiàn)急病老人，上下樓十分不便。

小區(qū)物業(yè)圓景時(shí)尚物業(yè)管理有限公司工作人員趙女士對(duì)記者說，小區(qū)之所以改裝電梯，是出于安全考慮，與取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系，如業(yè)主覺得點(diǎn)對(duì)點(diǎn)不便，可多設(shè)幾處下梯樓層。隨后，一名業(yè)主與物業(yè)辦卡處的工作人員交涉。兩人談話錄音顯示，工作人員稱，只有交齊了取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，才可使用電梯。

該物業(yè)一工作人員稱，他們改造電梯的行為，是獲得超過三分之二的業(yè)主同意后才進(jìn)行的。但此說法被業(yè)主否認(rèn)。1號(hào)樓業(yè)主曾自發(fā)進(jìn)行了一次調(diào)查，結(jié)果顯示，1號(hào)樓240多戶居民中，有120多戶簽字不同意改造電梯。4號(hào)樓調(diào)查結(jié)果與此相近。

社區(qū)專家舒可心表示，物業(yè)此舉涉嫌侵害業(yè)主權(quán)利，業(yè)主們?nèi)绻J(rèn)為物業(yè)侵害其權(quán)利，可共同決定將電梯改回原樣，也可共同決定起訴物業(yè)

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