全額交上房款已經(jīng)快三年了，但承諾2006年底交付使用的房子至今沒有完工……近日，在福?；▓@購購房子的楊女士等人徹底亂了陣腳。記者今天調(diào)查了解到，之所以拿不到房子，是因為此處樓盤并不具備完備的開發(fā)手續(xù)，而且開發(fā)商股東之間也產(chǎn)生矛盾。

購套養(yǎng)老房卻成“爛尾”

“我丈夫身體不好，這棟樓是我們一輩子的積蓄，本來還指著它安度晚年！”楊女士告訴記者，因價格便宜而且位置好，她在2005年與開發(fā)商青島福?；▓@置業(yè)有限公司簽了購房合同，一次性付清15萬元購購福?；▓@5號樓四單元202戶的房款，交房日期為2006年年底。

2006年下半年，眼瞅著交房的日期就要到了，但楊女士卻發(fā)現(xiàn)工地已經(jīng)停工了，連開發(fā)商也找不到了，直到現(xiàn)在也沒有動靜。“丈夫癱瘓在家，連看病的錢都沒有！”楊女士為難地說，她過后打聽得知，像她這樣情況的還有很多人。

工地已經(jīng)停工一年多

記者來到城陽區(qū)棘洪灘街道南萬社區(qū)，一位居民指著社區(qū)旁邊一片被圈起來的建筑工地告訴記者，那里就是沒建完的福?；▓@，“已經(jīng)停工一年多了，聽說好多人都交了房款！”記者來到工地發(fā)現(xiàn)，除了靠近馬路的兩棟樓已經(jīng)裝修并有居民入住外，后面的四棟樓都還裸露著青磚，幾十米高的塔吊已經(jīng)銹住，塔吊頂箱內(nèi)長滿了野草，而且地面上的雜草也都有半米高。在一棟樓內(nèi)，一些拾荒者住在里面，他們告訴記者這里長時間都沒有人管。

在幾棟樓的后面一大片被圈起來的空地旁，在簡易工棚里記者見到了幾名建筑工人，他們告訴記者，1、2號樓已經(jīng)入住，3、4、5號樓主體結(jié)構也已經(jīng)結(jié)束，他們負責建福?；▓@7、8、9、10四棟樓，但由于目前尚未提供完備的開工手續(xù)，所以他們也暫時停止了施工。

開發(fā)商稱可以退房款

記者找到了福海花園置業(yè)公司的董事長劉先生，劉先生告訴記者，此處樓盤較初是由六個股東聯(lián)合開發(fā)的，但因開發(fā)過程中股東之間產(chǎn)生不可調(diào)和的矛盾，較后訴訟到法院，現(xiàn)在官司還在審理之中，所以工程只好停了下來，也耽擱了交房時間。

同時他還告訴記者，由于目前5號樓主體結(jié)構已經(jīng)完工，而且他們下一步準備繼續(xù)施工，預計今年下半年就能讓購房者拿到房子。如果楊女士愿意，他們將來辦理完手續(xù)后肯定能將房子交給她，如果楊女士沒有信心繼續(xù)等待，公司也可給她退掉房款，并且適當補償楊女士的損失。

手續(xù)不全不能施工

今天下午，記者從城陽區(qū)國土和規(guī)劃部門了解到，福?；▓@置業(yè)有限公司早在1999年就拿到了土地使用權，其中1、2號樓的所有手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，但剩下的幾個樓座手續(xù)并不齊全，按照規(guī)定不應該提前開發(fā)，更不能提前銷售，所以該公司做法是違規(guī)的。

城陽區(qū)建管局有關負責人告訴記者，按照規(guī)定，開發(fā)商必須五證齊全才可以開發(fā)樓盤，雖然該公司目前又計劃開發(fā)剩下的7個樓座，但由于手續(xù)不全，昨天上午還是被再次責令禁止施工。楊女士遇到這種情況，不在建管局等職能部門的受理范圍內(nèi)，她可以跟開發(fā)商協(xié)商解決，也可以通過法院訴訟。

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