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管理有瑕疵物業(yè)費打折日照業(yè)主成功維權(quán)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 706 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

物業(yè)公司在管理小區(qū)過程中未盡職盡責，卻起訴業(yè)主要求支付全額物業(yè)費。２８日，日照市東港法院依法作出判決：物業(yè)管理費予以酌減。

日照一小區(qū)的業(yè)主劉某，自２００５年入住該小區(qū)以來，一直未交納物業(yè)管理費。今年１月，物業(yè)公司將其告上法庭，要求給付所拖欠的全額物業(yè)管理費１０４４４元。但劉某辯稱，雙方未簽訂書面的物業(yè)管理合同，物業(yè)公司也沒有提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并且由于其管理上存在問題，導(dǎo)致劉某及其他幾戶業(yè)主室內(nèi)被盜，所以自己拒絕交納物業(yè)管理費。

法院經(jīng)審理認為，劉某入住小區(qū)后，并未重新選聘物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)視為接受了物業(yè)公司的管理，雙方形成物業(yè)管理合同關(guān)系，劉某應(yīng)予交納物業(yè)管理費。但作為物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)公司應(yīng)提供與其資質(zhì)相適應(yīng)的服務(wù)，維護小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。由于其管理存在不足，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，因此應(yīng)酌情減免劉某該交納的物業(yè)管理費。據(jù)此法院判決劉某給付物業(yè)公司物業(yè)管理費６０００元。

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