房地產(chǎn)界相關(guān)人士認(rèn)為，“一房?jī)少u(mài)”涉嫌欺詐，一直被國(guó)家明令禁止。在黨、國(guó)務(wù)院大力整治全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的大背景下，大連友誼集團(tuán)竟公然違法“一房?jī)少u(mài)”，暴露了大連房地產(chǎn)市場(chǎng)中的問(wèn)題。 

本報(bào)讀者、遼寧大連市某中學(xué)教師苗女士(化名)憤怒地對(duì)《市場(chǎng)報(bào)》記者說(shuō)，從2004年開(kāi)始到2007年初，她先后交了30萬(wàn)元購(gòu)房款，預(yù)訂了大連友誼集團(tuán)發(fā)興房地產(chǎn)公司(隸屬于大連友誼集團(tuán))開(kāi)發(fā)的“一品星海”二期商品房；4年之間，大連友誼集團(tuán)變著法漲價(jià)，苗老師都忍了。 

可是，等到今年房屋開(kāi)盤(pán)時(shí)，大連友誼集團(tuán)卻通知她：“你預(yù)訂的房被賣(mài)了，定金也不能退。”苗老師和親屬找到大連友誼集團(tuán)理論，人家竟然連公司也不讓他們進(jìn)。就在幾天前，《市場(chǎng)報(bào)》記者前去采訪(fǎng)核實(shí)時(shí)，大連友誼集團(tuán)公司專(zhuān)業(yè)竟唆使多名保安對(duì)記者動(dòng)粗。 

一房?jī)少u(mài) 

苗老師反映，她于2004年10月11日在大連友誼集團(tuán)所屬的房地產(chǎn)公司認(rèn)購(gòu)了一套“一品星海”二期“22號(hào)2-2-2”樓號(hào)的住房，并先后分兩次繳納了30萬(wàn)元(2004年10月繳納10萬(wàn)元“定金”。此時(shí)，“一品星海”二期還沒(méi)有獲得商品房銷(xiāo)售證。2007年1月她再次繳納20萬(wàn)元“認(rèn)購(gòu)登記費(fèi)”)，并持有大連友誼集團(tuán)方面開(kāi)具的“遼寧省大連市商品房預(yù)收款專(zhuān)用發(fā)票”等證據(jù)。 
 
苗老師說(shuō)，該項(xiàng)目遲遲未能正式開(kāi)盤(pán),拖延了近4年。2007年1月份，她才接到大連友誼集團(tuán)的購(gòu)房銷(xiāo)售經(jīng)理李某的通知，說(shuō)是要正式開(kāi)盤(pán)了,但由于規(guī)劃的變更，每平方米商品房要求增加600元。苗老師說(shuō)：“就這樣，我的合法消費(fèi)權(quán)益受到了次侵害,而我沒(méi)有想到的是騙局才剛剛開(kāi)始。” 

2007年2月25日，“一品星海”二期正式開(kāi)盤(pán)，苗老師按要求以自己的名義和友誼集團(tuán)簽訂了正式購(gòu)房合同，經(jīng)辦人還是大連友誼集團(tuán)的購(gòu)房銷(xiāo)售經(jīng)理李某。簽訂合同后，苗老師問(wèn)李某辦正式房票時(shí)，房主是不是可以換自己姐姐的名字，李某回答可以(有錄音)。后來(lái)，李某以合同書(shū)須經(jīng)公司統(tǒng)一蓋章后再返還購(gòu)房者為由，將認(rèn)購(gòu)書(shū)原件收回，讓苗老師等候拿正式合同文本。苗老師說(shuō)，她沒(méi)有想到這個(gè)看似常見(jiàn)的手段背后，隱藏著一個(gè)違背誠(chéng)信原則、欺詐購(gòu)房者的非法交易。 

2007年10月15日，苗老師久等也沒(méi)有盼到正式合同文本，大連友誼集團(tuán)的李某卻以“未能簽訂正式商品房購(gòu)賣(mài)合同”為名，通知苗老師：你預(yù)訂的房子已經(jīng)被出售，并且不退還所繳納的定金(有錄音)。“我的30萬(wàn)元定金被非法占用，已訂購(gòu)的住房被賣(mài)給他人，這是欺詐行為。”一向文靜的苗老師驚呆了，“我多方申訴，竟沒(méi)人理睬”。 

    頂風(fēng)作案 

2007年3月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)家建設(shè)部等八部委下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》，在全國(guó)各地部署了為時(shí)一年的聲勢(shì)浩大的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治活動(dòng)。時(shí)至今日，房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專(zhuān)項(xiàng)整肅之風(fēng)吹了近一年。苗老師憤怒地質(zhì)問(wèn)：大連友誼集團(tuán)仍然在頂風(fēng)進(jìn)行違法房地產(chǎn)交易。 

    應(yīng)出重拳 

近年來(lái)，國(guó)家不斷出臺(tái)政策、措施，專(zhuān)項(xiàng)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，成效顯著。但在一些地方卻屢屢發(fā)生頂風(fēng)違紀(jì)的現(xiàn)象，老百姓不禁要問(wèn)，問(wèn)題究竟出在哪里？ 

據(jù)國(guó)內(nèi)一些 房地產(chǎn)研究者向《市場(chǎng)報(bào)》記者反映，目前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法懲處“上限”多在2至3萬(wàn)元之間。相對(duì)于房地產(chǎn)商動(dòng)輒成千上萬(wàn)元的違法所得，這個(gè)較高“上限”3萬(wàn)元的處罰只是九牛一毛。難怪房地產(chǎn)頂風(fēng)違法交易頻頻發(fā)生，屢禁不止。據(jù)苗老師介紹，3年前大連友誼集團(tuán)“一品星海”二期預(yù)售房?jī)r(jià)為每平方米7000多元；同樣的房子，如今每平方米的價(jià)格已上漲到1萬(wàn)多元，僅一套房子“一房?jī)少u(mài)”的違法所得也不止5萬(wàn)多元。 

一些法律界專(zhuān)家呼吁，治理房地產(chǎn)商的違法交易必須出重拳，嚴(yán)厲打擊擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，加倍罰沒(méi)房地產(chǎn)商的違法所得，保持國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法活動(dòng)的權(quán)威性、嚴(yán)肅性，保護(hù)弱勢(shì)群體利益。

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