業(yè)主稱，下個月開始，車輛要在這里月保，就必須交押金、選位費(fèi)、IC卡工本費(fèi)，共計1200元。時報記者 陳文杰 攝“住宅小區(qū)停車位收取押金屬于違規(guī)收費(fèi)！”昨日，廣州市物價局副局長吳林波在接訪時強(qiáng)調(diào)，小區(qū)停車位收費(fèi)必須執(zhí)行政府指導(dǎo)價，不得有超出項目標(biāo)準(zhǔn)以外的收費(fèi)，而所謂押金更是無中生有。

想要停車位？先交1200！

10月1日《物權(quán)法》實施后，江南西的紫丹閣小區(qū)內(nèi)就多了一張告示：小區(qū)內(nèi)的地下停車場車位遵循“兩按一租”原則，即租用的業(yè)主除了繳交400元月保金外，還要交800元的押金和200元的選位費(fèi)。這是昨日廣州市物價局接訪日，紫丹閣的一位業(yè)主代表李小姐在上訪時反映的。

據(jù)李小姐介紹，小區(qū)的地下停車場原來的月保收費(fèi)是400元/月，這是按照物價部門指導(dǎo)價定價的。但近日物管要求業(yè)主要另外繳交200元作為選位費(fèi)，“不交這200元，我們就沒有固定車位，晚了回家就沒地方停車了。”李小姐說。

“較過分的是他們居然要收業(yè)主800元的押金。”李小姐激動地稱，物管告訴業(yè)主，開發(fā)商對車位有獨立產(chǎn)權(quán)，押金是“物權(quán)法”允許收取的。然而，物管方面遲遲都拿不出相關(guān)法律文件。

另外，要辦停車IC卡也需要交200元工本費(fèi)，也就是說要在該小區(qū)獲得車位，必須先交800+200+200=1200元，每月再交400元月保金。

停車場：收押金是為防欠租金

“交錢就可以簽訂協(xié)議，才有權(quán)使用車位。”較新的告示還聲明，12月底不交押金的業(yè)主將取消停車資格。

對此，小區(qū)停車場的相關(guān)工作人員稱，收押金的目的是為了防止月保車主欠租以及車主毀壞了車場公共設(shè)施不予賠償?shù)男袨?。他向記者證實，押金只有結(jié)束與停車場的租賃關(guān)系后才予以退還。他還表示，公司已向律師咨詢過相關(guān)事宜，收押金是合法的，但并未能提出相關(guān)的法律依據(jù)。

市物價局：收押金工本費(fèi)選位費(fèi)違規(guī)

對于李小姐的投訴，廣州市物價局副局長吳林波解釋，廣州市停車場收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，不按照物價局規(guī)定的項目標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)均屬違規(guī)。“收取押金和選位費(fèi)都是變相增收，屬違規(guī)行為。”

吳林波解釋，所謂的押金是政府指導(dǎo)價外的增收項目，物價部門無相關(guān)規(guī)定允許收費(fèi)，該停車場的管理公司也沒有經(jīng)過任何政府部門審批，私自收取，不符合法律法規(guī)的規(guī)定。另外，小區(qū)停車場無權(quán)另行收取IC卡工本費(fèi)，而且定價200元也偏高。

市物價局的檢查執(zhí)法大隊昨日下午趕赴紫丹閣小區(qū)，對停車場違規(guī)收費(fèi)的情況進(jìn)行深入調(diào)查，核實后將勒令其停止收費(fèi)并退還已款項。物管開出的800元停車押金發(fā)票。

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