進(jìn)出寫字樓外賣，還要向物業(yè)交錢辦理出入證。不少餐飲店老板表示質(zhì)疑：物業(yè)收費(fèi)是否不合理？
　 餐館老板：收費(fèi)有“越權(quán)”之嫌
　 新華路一餐館老板介紹，近日，店內(nèi)小工在進(jìn)入位于新華路的武漢國(guó)際大廈“外賣”時(shí)，被物業(yè)人員要求辦理出入證，每月30元，其理由是“方便物業(yè)管理，保證食品衛(wèi)生”。
　 該老板稱，寫字樓里工作人員叫外賣是消費(fèi)者自由選擇的結(jié)果，跟物業(yè)公司無(wú)關(guān)，該費(fèi)用不該收。他認(rèn)為：物業(yè)為保證食物衛(wèi)生收取辦證費(fèi)只是借口，業(yè)主吃了飯菜如有不適，則由餐館承擔(dān)一切后果，物業(yè)的行為有“越權(quán)”之嫌。
　 物業(yè)公司：管理需要費(fèi)用
　 負(fù)責(zé)該大廈物管的國(guó)投物業(yè)公司物管處工作人員稱，“外賣”的服務(wù)生每天要進(jìn)出大廈好幾趟，會(huì)給大廈管理帶來麻煩，因此每月收取一定管理費(fèi)是應(yīng)該的，“物管的義務(wù)就是為業(yè)主服好務(wù)，所以對(duì)‘外賣’也要嚴(yán)格審查，這些都需要一定的精力及費(fèi)用”。
　 該工作人員還稱，30元的辦證費(fèi)中，有20元押金。收取押金是為促使餐館保證飲食衛(wèi)生，也是為了保證業(yè)主的飲食安全。
　 記者調(diào)查：物業(yè)收“外賣費(fèi)”已成風(fēng)
　 針對(duì)此問題，記者走訪調(diào)查了漢口的數(shù)家寫字樓后發(fā)現(xiàn)，此類收費(fèi)普遍存在于商業(yè)寫字樓內(nèi)，且花樣百出。
　 業(yè)內(nèi)人士透露，某些物業(yè)除收費(fèi)辦理出入證外，還向“外賣”單位收取上百元的管理費(fèi)；有些物業(yè)甚至以方便管理為由，向進(jìn)出大樓的“外賣”人員出租工作服，要求“外賣”者穿上工作服才能進(jìn)出。
　 專家說法：這是違規(guī)行為
　 湖北揚(yáng)子律師事務(wù)所的吳律師認(rèn)為，如無(wú)物價(jià)部門許可，寫字樓物管公司對(duì)“外賣”者收取任何費(fèi)用都涉嫌違規(guī)。物管公司為方便管理，要求“外賣”人員辦理出入證存在一定合理性，但除成本費(fèi)外不能再收取任何費(fèi)用。吳還表示，目前雖無(wú)法律條款針對(duì)此問題做出明確規(guī)定，但物業(yè)公司仍應(yīng)慎行。
　 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)教授喬新生同樣認(rèn)為，物管在沒有與業(yè)主簽訂合同的情況下，如向“外賣”單位收取任何費(fèi)用都屬違規(guī)行為。就算物管與業(yè)主簽訂了合同，也無(wú)權(quán)收取押金。他呼吁有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)物業(yè)利用手中“職權(quán)”變相收費(fèi)的行為進(jìn)行查處。

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