去年年初，經(jīng)過前期考察，我們決定購購位于河?xùn)|區(qū)津塘公路以北的朝陽綠茵小區(qū)一期項目“陶然庭苑”的住宅。當時主要考慮到作為婚房能于今年年底前入住，同時該項目的開發(fā)商是一家知名國有企業(yè)的下屬單位，我們覺得應(yīng)該會講信譽，然而，結(jié)果卻讓我們異常失望。

去年3月18日，陶然庭苑售樓開盤的天，我們認真咨詢了售樓部負責人張經(jīng)理，他明確稱該房會于今年10月30日交付，交付后即可正常入住使用。交付5萬元定金的一個月后，我們簽訂購房合同，這時才發(fā)現(xiàn)合同書上竟然標明“上水、供電自辦理入住之日起30日內(nèi)交付使用”，這樣的“霸王條款”讓我們很意外，但開發(fā)商說這是統(tǒng)一格式，不容商量，不愿意的話，我們可以退房，但5萬元定金不能退。我們很生氣，但卻沒有任何辦法。

今年10月31日，我們收到開發(fā)商的交房通知去領(lǐng)鑰匙，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)里面仍然到處都在施工，四處堆滿磚頭瓦塊，很多路面還沒有鋪設(shè)，道路坑坑洼洼，別提走汽車，連行人走路都很困難，要搬家住進去根本就不現(xiàn)實。“水、電、天然氣”等基本配套也果然沒有接通，至于供暖，開發(fā)商則稱要推遲一個月到12月15日才能開始。

編輯同志，沒水、沒電、沒天然氣，冬天沒暖氣，道路不能走，老百姓拿到房子后卻沒法裝修，沒法居住，這叫什么交房！另據(jù)我們了解，開發(fā)商至今沒有拿到市建委核發(fā)的房屋準入證，并不具備交房條件，但卻強行交房，其目的很明顯，就是為了逃避責任，不給受到損失的業(yè)主支付賠償。

事后，我們曾多次找開發(fā)商交涉此事，但對方卻避而不見，我行我素。現(xiàn)向貴報反映此問題，希望能呼吁有關(guān)部門對該違規(guī)行為予以查處，同時也希望開發(fā)商能重視信譽，自覺維護業(yè)主的利益。業(yè)主吳女士

調(diào)查附記

接到反映后，本報立即與開發(fā)商天津市新型建筑材料房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售部取得聯(lián)系。該部負責人張經(jīng)理答復(fù)稱，合同規(guī)定，商品房竣工經(jīng)驗收合格后方可交付，未經(jīng)驗收或驗收不合格的不得交付使用，該陶然庭苑項目已經(jīng)取得“質(zhì)檢站的驗收合格證”，因此辦理鑰匙發(fā)放是按照合同約定執(zhí)行的。

記者隨即查閱相關(guān)法律規(guī)定發(fā)現(xiàn)，《天津市商品房管理條例》第10條明確規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的住宅商品房，必須在領(lǐng)取建設(shè)行政主管部門核發(fā)的住宅商品房準許交付使用證后，方可交付使用。”而領(lǐng)取該《新建住宅商品房準許交付使用證》（簡稱“準入證”），開發(fā)商必須提交“項目竣工驗收報告；建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證；供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明”等。此外，記者通過查詢天津市建委的相關(guān)官方網(wǎng)站后，在眾多具備入住條件的商品房項目中同樣沒有發(fā)現(xiàn)“朝陽綠茵陶然庭苑”項目。

很顯然，質(zhì)檢站的項目竣工驗收證只是眾多證件中的一個，開發(fā)商是在“偷換概念”。為此，記者再次詢問：“你公司到底有沒有"準入證"？沒水、沒電，怎么??？”這時，張經(jīng)理才坦承該公司確實沒有“準入證”，不過，他又將皮球踢向了建委下屬的各配套部門：“沒"準入證"不能怪開發(fā)商，我們已經(jīng)交了所有配套款，沒電、沒水、沒氣，是自來水公司、燃氣公司、電力公司遲遲拖著不做工程造成?，F(xiàn)在很多工程確實沒完成，但居民要找的話，只能找上述這些部門，與我們開發(fā)商無關(guān)。”

“開發(fā)商承諾個采暖期供熱？為何沒能履約？”

“個采暖期是從今年11月15日到明年的3月15日，只要我們在這期間供暖，就沒有違約。”張經(jīng)理又耍起了“文字游戲”，并稱，“購房合同沒有"霸王條款"，條款早已明示，不同意上述條款完全可以不簽合同！”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！