同一個(gè)小區(qū)，擁有同一個(gè)業(yè)委會(huì)，卻有著三家物業(yè)公司分管區(qū)域，保安只有一家委托管理。記者昨日從延長(zhǎng)中路628弄小區(qū)了解到，小區(qū)“三分天下”的情況存在了有些時(shí)間，不少業(yè)主希望能夠統(tǒng)一起來(lái)，由一家物業(yè)全權(quán)管理。專家認(rèn)為，只要過(guò)半數(shù)業(yè)主同意，可以由一家物業(yè)進(jìn)行管理。

三家物業(yè)共管一個(gè)小區(qū)

管理延長(zhǎng)中路628弄小區(qū)永興苑區(qū)域的物業(yè)負(fù)責(zé)人裘保民告訴筆者,三個(gè)物業(yè)公司分別對(duì)自己區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，保安則由三家物業(yè)協(xié)議，共同出資，由管理利豐苑區(qū)域的物業(yè)進(jìn)行管理。

業(yè)委會(huì)主任唐光庭告訴筆者，整個(gè)小區(qū)原來(lái)是由四塊區(qū)域組成，住戶不到500戶，分由不同的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)和物業(yè)接盤(pán)。后來(lái)經(jīng)過(guò)房地部門(mén)調(diào)整，組成628弄小區(qū)，并產(chǎn)生了業(yè)委會(huì)，由三家物業(yè)共管。業(yè)主有什么事，都是找自己區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，包括交物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。唐光庭說(shuō)，業(yè)委會(huì)成員雖由各個(gè)區(qū)域業(yè)主選出的代表組成，但小區(qū)內(nèi)的事情，他們從來(lái)不分區(qū)域，以維護(hù)整個(gè)小區(qū)廣大業(yè)主的根本利益。

多數(shù)業(yè)主希望統(tǒng)一管理

“我們較擔(dān)心的還是安全問(wèn)題。”業(yè)主葉先生告訴筆者，因?yàn)樾^(qū)有三個(gè)物業(yè)，而保安隊(duì)伍由其中一家管理，如果出現(xiàn)車輛遺失情況，需要求助保安時(shí)，只能先找自己區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。基于物業(yè)各自負(fù)責(zé)的現(xiàn)狀，許多情況會(huì)顯得很不方便。

“大多數(shù)業(yè)主是希望由一家物業(yè)來(lái)管理。”唐光庭告訴筆者，業(yè)委會(huì)曾與各方面進(jìn)行溝通，但事情沒(méi)有什么進(jìn)展。與一家物業(yè)打交道畢竟會(huì)更為方便，也可為業(yè)主提供更多服務(wù)，且更規(guī)范。業(yè)委會(huì)將繼續(xù)積極推進(jìn)這件事情的進(jìn)展。

管理利豐苑區(qū)域的物業(yè)經(jīng)理陳飛覺(jué)得，三家物業(yè)管理一個(gè)小區(qū)，肯定會(huì)有一些不便，如業(yè)主停車問(wèn)題，三家物業(yè)會(huì)各自劃定區(qū)域，不利于整個(gè)小區(qū)的協(xié)調(diào)。管理永興苑區(qū)域的物業(yè)負(fù)責(zé)人裘保民認(rèn)為，有時(shí)候業(yè)主會(huì)認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不太，但管理區(qū)域過(guò)小，經(jīng)費(fèi)上不容再增加人員。“三家物業(yè)設(shè)在不同的地方，協(xié)調(diào)上也有不便。”

專家觀點(diǎn)：

換物業(yè)要看業(yè)主共同意愿

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是否更換物業(yè)，較主要還是看業(yè)主的意愿。從管理來(lái)看，肯定是一個(gè)物業(yè)更方便，但如果業(yè)主覺(jué)得目前維持現(xiàn)狀也很好，也可以不更換，只是給業(yè)委會(huì)的工作帶來(lái)一定麻煩，比如要與多家物業(yè)公司簽合同等。如果業(yè)主覺(jué)得有必要換成一家物業(yè)公司，或者重新另請(qǐng)一家物業(yè)，可以通過(guò)相關(guān)程序進(jìn)行更換。

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