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購房切忌“追漲殺跌”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 720 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

為什么很多需要自住又準(zhǔn)備好房款的購房者卻遲遲沒有購成房？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“追漲殺跌”的心態(tài)要負(fù)很大的責(zé)任。房價上漲時,他們心急慌忙地入市,拿到籃里就是菜,往往會造成需求放大的假象,助漲了房價,也給開發(fā)商營銷商的違規(guī)行為有可乘之機；房價回落時,他們又不假思索地退出,生怕購了虧本。

樓市與股市有很大的不同，股市上升時購不進會踏空、下跌時賣不出會套牢，樓市雖然也會有漲跌，但房子是用來住的，漲也好，跌也罷，只是賬面盈虧，用不著歡喜或者懊惱。有人將當(dāng)前樓市的價格上升歸咎于供應(yīng)減少,這或許是原因之一，但細細打量這減少了的供應(yīng)量，固然有前幾年住宅供地相對較少產(chǎn)生的效應(yīng)，也有開發(fā)商們捂盤惜售的人為因素;既有今年改善性需求與前兩年“殺跌”造成的部分剛性需求延遲疊加的增量,也有很多購房者在“追漲”心態(tài)驅(qū)使下慌忙入市造成的需求透支。所以，所謂供不應(yīng)求的觀點還需謹(jǐn)慎鑒別。

既然是購房子住,一切從自己的經(jīng)濟能力出發(fā),既不能作不切實際的挑剔,耽誤了提高生活質(zhì)量的時機,也不用提前讓娃娃們成為業(yè)主,增加了需求不說,還得考慮日后的持有成本。

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