為什么很多需要自住又準備好房款的購房者卻遲遲沒有購成房？業(yè)內(nèi)人士認為，追漲殺跌的心態(tài)要負很大的責任。房價上漲時，他們心急慌忙地入市，拿到籃里就是菜，往往會造成需求放大的假象，助漲了房價，也給開發(fā)商營銷商的違規(guī)行為有可乘之機；房價回落時，他們又不假思索地退出，生怕購了虧本。

　　
　　樓市與股市有很大的不同，股市上升時購不進會踏空、下跌時賣不出會套牢，樓市雖然也會有漲跌，但房子是用來住的，漲也好，跌也罷，只是賬面盈虧，用不著歡喜或者懊惱。

　　有人將當前樓市的價格上升歸咎于供應減少，這或許是原因之一，但細細打量這減少了的供應量，固然有前幾年住宅供地相對較少產(chǎn)生的效應，也有開發(fā)商們捂盤惜售的人為因素;既有今年改善性需求與前兩年殺跌造成的部分剛性需求延遲疊加的增量，也有很多購房者在追漲心態(tài)驅使下慌忙入市造成的需求透支。所以，所謂供不應求的觀點還需謹慎鑒別。
　　

　　既然是購房子住，一切從自己的經(jīng)濟能力出發(fā)，既不能作不切實際的挑剔，耽誤了提高生活質量的時機，也不用提前讓娃娃們成為業(yè)主，增加了需求不說，還得考慮日后的持有成本。

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