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購房切忌“追漲殺跌”

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 472 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

為什么很多需要自住又準備好房款的購房者卻遲遲沒有購成房？業(yè)內人士認為，“追漲殺跌”的心態(tài)要負很大的責任。房價上漲時，他們心急慌忙地入市，拿到籃里就是菜，往往會造成需求放大的假象，助漲了房價，也給開發(fā)商營銷商的違規(guī)行為有可乘之機；房價回落時，他們又不假思索地退出，生怕購了虧本。

　　樓市與股市有很大的不同，股市上升時購不進會踏空、下跌時賣不出會套牢，樓市雖然也會有漲跌，但房子是用來住的，漲也好，跌也罷，只是賬面盈虧，用不著歡喜或者懊惱。有人將當前樓市的價格上升歸咎于供應減少，這或許是原因之一，但細細打量這減少了的供應量，固然有前幾年住宅供地相對較少產生的效應，也有開發(fā)商們捂盤惜售的人為因素;既有今年改善性需求與前兩年“殺跌”造成的部分剛性需求延遲疊加的增量，也有很多購房者在“追漲”心態(tài)驅使下慌忙入市造成的需求透支。所以，所謂供不應求的觀點還需謹慎鑒別。

　　既然是購房子住，一切從自己的經濟能力出發(fā)，既不能作不切實際的挑剔，耽誤了提高生活質量的時機，也不用提前讓娃娃們成為業(yè)主，增加了需求不說，還得考慮日后的持有成本。

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