為什么很多需要自住又準(zhǔn)備好房款的購(gòu)房者卻遲遲沒(méi)有購(gòu)成房？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，追漲殺跌的心態(tài)要負(fù)很大的責(zé)任。房?jī)r(jià)上漲時(shí)，他們心急慌忙地入市，拿到籃里就是菜，往往會(huì)造成需求放大的假象，助漲了房?jī)r(jià)，也給開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷商的違規(guī)行為有可乘之機(jī)；房?jī)r(jià)回落時(shí)，他們又不假思索地退出，生怕購(gòu)了虧本。

　　
　　樓市與股市有很大的不同，股市上升時(shí)購(gòu)不進(jìn)會(huì)踏空、下跌時(shí)賣不出會(huì)套牢，樓市雖然也會(huì)有漲跌，但房子是用來(lái)住的，漲也好，跌也罷，只是賬面盈虧，用不著歡喜或者懊惱。

　　有人將當(dāng)前樓市的價(jià)格上升歸咎于供應(yīng)減少，這或許是原因之一，但細(xì)細(xì)打量這減少了的供應(yīng)量，固然有前幾年住宅供地相對(duì)較少產(chǎn)生的效應(yīng)，也有開(kāi)發(fā)商們捂盤惜售的人為因素;既有今年改善性需求與前兩年殺跌造成的部分剛性需求延遲疊加的增量，也有很多購(gòu)房者在追漲心態(tài)驅(qū)使下慌忙入市造成的需求透支。所以，所謂供不應(yīng)求的觀點(diǎn)還需謹(jǐn)慎鑒別。
　　

　　既然是購(gòu)房子住，一切從自己的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，既不能作不切實(shí)際的挑剔，耽誤了提高生活質(zhì)量的時(shí)機(jī)，也不用提前讓娃娃們成為業(yè)主，增加了需求不說(shuō)，還得考慮日后的持有成本。

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