入夏以來，本市高溫?zé)崂艘徊ǜ哌^一波，可謂是酷暑難擋。與往年夏季的傳統(tǒng)樓市淡季不同，今年夏天，二手房市場上看房、購房的人絡(luò)繹不絕。由于白天太熱，許多客戶紛紛將看房時間改在傍晚或晚上，既避開高溫天氣，又有助于飯后運動，一舉兩得。但是，晚上看房，房屋的一些缺點容易被掩蓋。信義房產(chǎn)專業(yè)人士日前提醒廣大購房者，晚間看房要留意以下一些細(xì)節(jié)問題。 日照采光是否充足。晚上看房后，較好白天再去看一次，觀察一下房間的日照采光。較好選一個晴天，早上9點以前和傍晚各去看一次。如果9點前太陽光能灑滿房間，說明該套房子的日照不錯，傍晚則是判斷這套房子西曬情況是否嚴(yán)重的較好時機。 生活垃圾污染是否嚴(yán)重。夏天是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的較好季節(jié)。一般小區(qū)的生活垃圾在早上10點之前都會進(jìn)行一次清理，因此，白天看房一般不會注意該問題。晚上，生活垃圾相對多起來，這時看房可以知道房子附近有沒有垃圾回收點，是否靠近排放污水較嚴(yán)重的河流等。因為這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭。 有無噪音污染。夏天的晚上，有些小區(qū)周圍夜排檔、小吃店零亂嘈雜，人聲鼎沸。有些小區(qū)靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大。種種噪音，惹人心煩。晚上去看房，可以感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。對于年紀(jì)較大的客戶來說，安靜是必不可少的考慮因素。 物業(yè)管理是否到位。小區(qū)物業(yè)管理的好壞是很重要的一個因素，對于日后的生活往往會有較大影響。晚上看房，能考察一個小區(qū)是否重視安全方面的保衛(wèi)，有無保安定時巡邏，安全防范措施是否周全到位等。 房屋細(xì)節(jié)如何。晚上看房，容易出現(xiàn)盲點。即使是在燈光相對明亮的室內(nèi)，一些小細(xì)節(jié)如墻壁裂縫、地板變色等很容易被忽略掉。更不用說在燈光相對昏暗的衛(wèi)生間、廚房，像地面、墻面有無滲水現(xiàn)象，廚房柜體有無變形等，都要仔細(xì)察看。 夏季天氣炎熱，人們的心浮氣躁情緒難免增多。對購房者來說，一定要保持良好的心態(tài)，切忌急躁。信義房產(chǎn)有關(guān)專家建議，切忌通過一次晚上看房就匆匆下定。對于自己看中的房源，可以在不同時段多看幾次，這樣可以比較全面地了解該房，畢竟購房是家庭當(dāng)中的一大筆消費支出。此外，在看房過程中，購房者還可以和小區(qū)里的保安或鄰居做一些溝通。好鄰居會讓你生活愉快，通過他們可以側(cè)面了解該小區(qū)的一些真實信息，做到心中有數(shù)再下定。

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