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看房應(yīng)留意哪些地方?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 710 次
到現(xiàn)場(chǎng)后,頭先觀察樓盤周圍,弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境(小區(qū)內(nèi)部環(huán)境),如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等;察看小區(qū)外部大環(huán)境,交通道路及車站設(shè)置,菜場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施,學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體育場(chǎng)所,噪聲及污染等。
其次要查看房型,開門見亮,心情舒暢。房間、客廳、廚房等盡量明亮,功能齊全,布局合理。檢查采光通風(fēng)狀況,打開門窗,實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率。實(shí)際丈量,查看暗角和僅供走道之用的面積大小,計(jì)算使用率。查看房屋、建筑質(zhì)量,如墻角有無裂痕,門窗關(guān)閉是否嚴(yán)密,墻、地面是否平整,天花板有無裂縫,管道周圍有否滲水等。
不但晴天去看,下雨天也要去看,要在雨天查看屋面有否滲水;既看臥室、廳,更要看廚房、衛(wèi)生間,因?yàn)槊骸⑺?、電、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里,容易出問題;要向已入住的住戶詢問,認(rèn)真聽取老住戶的親身感受,會(huì)得到意想不到的收獲。
總之,在看房之前就要作好準(zhǔn)備,收集好所查看住房的有關(guān)資料,做到心中有數(shù),同時(shí)隨身帶好卷尺、筆記本、筆和計(jì)算器,可以親自丈量、繪制平面草圖。
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