時(shí)下中小戶型二手房在許多城市熱銷(xiāo)，而二手房交易也成為消費(fèi)者的一個(gè)投訴熱點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士和相關(guān)律師提醒人們，要注意二手房交易中一些不法中介的欺騙手段。 一、“中介勿擾”做幌子套取信息。筆者在一家知名房屋租賃網(wǎng)站上挑選了幾個(gè)標(biāo)有“中介勿擾”、“中介免談”字樣的個(gè)人房源信息，打電話進(jìn)行咨詢，卻發(fā)現(xiàn)有一半是房屋中介，而且基本上都是以收取看房費(fèi)或信息費(fèi)為主。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士講，這些所謂求租人、求購(gòu)人其實(shí)就是所謂的“房蟲(chóng)”。他們打出“免中介”的幌子，可等房屋出租者打來(lái)電話時(shí)，他們卻對(duì)人進(jìn)行詳細(xì)“盤(pán)問(wèn)”，將對(duì)方姓名、房址、房屋面積、電話等記錄下來(lái)，隨后這些信息便成了中介的房源，被有償提供給求租、求購(gòu)人。至于購(gòu)賣(mài)雙方是否聯(lián)系、成交都與他們無(wú)關(guān)了。 二、交鑰匙不交產(chǎn)權(quán)。很多購(gòu)房者以為自己拿到房屋的鑰匙入住了，房子就是自己的了。實(shí)際上，在房屋正式過(guò)戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在無(wú)法完成交易的可能性。如果在過(guò)戶之前將全部房款支付給業(yè)主，購(gòu)方有可能陷入“錢(qián)房?jī)煽铡钡木车?。許多不法中介為了促成交易，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)避而不談，等購(gòu)房人房款已付，房產(chǎn)卻無(wú)法過(guò)戶，再推卸責(zé)任。 三、惡意串通賺取高額差價(jià)。張大爺有一套樓房想出售，一年前就委托附近一家小中介代售。張大爺?shù)睦习榻粘鲩T(mén)購(gòu)菜，被中介公司告知有人看房，所謂的購(gòu)主于是過(guò)來(lái)死活拉住大娘要購(gòu)房簽合同，被對(duì)方打動(dòng)的大娘簽了合同，售價(jià)定為13萬(wàn)元，購(gòu)主按照協(xié)議先交了4000元定金。可回家一商量，家里人稱(chēng)同樣的房子可以賣(mài)到15萬(wàn)元。張大娘想取消合同，可中介拒絕讓購(gòu)賣(mài)雙方見(jiàn)面，并稱(chēng)如果違約要按合同上標(biāo)明違約金的雙倍賠償。一些房產(chǎn)中介就是這樣通過(guò)低價(jià)“吃”進(jìn)客戶的住房、再高價(jià)賣(mài)出的炒房手法來(lái)獲取暴利的。 

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