一個(gè)事實(shí)是，無(wú)論樓市再低迷，總有人飛蛾撲火，都要投身到冰冷的樓市中。那么，對(duì)于“不怕死”的購(gòu)房者，購(gòu)房前，要掌握一個(gè)什么章法，才能不被市場(chǎng)忽悠，或者忽悠的可能性小一些的呢？

　　1、了解城市發(fā)展情況。購(gòu)房者應(yīng)從國(guó)家及城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體角度分析房?jī)r(jià)的變化。從一些城市的樓市發(fā)展來(lái)看，房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)這幾年的跨越發(fā)展，今年調(diào)整也在情理之中。

　　2、設(shè)定房?jī)r(jià)預(yù)期。今年的市場(chǎng)低迷實(shí)際上是去年房?jī)r(jià)爆漲的結(jié)果，同樣，房屋優(yōu)惠銷(xiāo)售也不可能無(wú)止境。因此確定購(gòu)房對(duì)象的心理價(jià)位很重要，這一點(diǎn)和在股市一樣，既要有堅(jiān)持不到目標(biāo)低位不動(dòng)心的定力，還要有房屋優(yōu)惠折扣接近預(yù)期時(shí)該出手時(shí)就出手的果斷。

　　3、選定抗跌地段。地段優(yōu)勢(shì)是房屋的主要保值條件。市標(biāo)志性地段，以及配套成熟具有以稀為貴特點(diǎn)的好地段，是市場(chǎng)低迷時(shí)較需關(guān)注的選房目標(biāo)。如長(zhǎng)江、湖泊沿線、區(qū)域是價(jià)值潛力較高的居住頭選地，而市商務(wù)、商貿(mào)區(qū)中的投資型物業(yè)則有更高的抗跌性，處于發(fā)展中的新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)區(qū)也不錯(cuò)。

　　4、要購(gòu)就購(gòu)好房。通常市場(chǎng)越是低迷，質(zhì)量不好、有問(wèn)題的房子價(jià)值越低。因?yàn)殡S著人們生活水平的提高，高品質(zhì)居住環(huán)境不但是生活需求，也是身份的象征。因此品質(zhì)房的長(zhǎng)期居住和保值性明顯較高。

　　5、特價(jià)房并不一定是優(yōu)惠。特價(jià)房、購(gòu)房面積，在目前的樓市比較常見(jiàn)。一些樓盤(pán)的廣告聲稱(chēng)“購(gòu)90平方米能變成100平方米”“購(gòu)2房變3房”。但開(kāi)發(fā)商一般并非白面積，所以不要落入開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)圈套?！把蛎K究是出在羊身上”，只是這部分用來(lái)“”的面積成本早就被巧妙地平攤進(jìn)了總房?jī)r(jià)里。還有的將陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)，做成一個(gè)可以改裝的書(shū)房、洗衣間等，然后將這些書(shū)房、洗衣間當(dāng)成新面積“”給購(gòu)房者。還有的在建房時(shí)加大加寬窗戶，諸如做一個(gè)飄窗，盡可能增加使用面積，也算在較后的總面積里。

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