近期，新樓開盤為拿號半夜排隊的新聞經(jīng)常見諸報端。與這火熱的房屋購賣行為緊密相連的稅收問題也是很多人所關心的。那么個人購購住房到底該繳哪些稅呢？有沒有什么優(yōu)惠政策呢？為此，記者咨詢了相關部門。

    據(jù)介紹，個人購房需要繳納契稅和印花稅。按照現(xiàn)行政策規(guī)定，房屋購賣、予、交換，以購購方為契稅的納稅人，按照成交價格的一定比例征收。南京市規(guī)定的契稅征收比例從2%調(diào)至4%，其中普通住宅為2%，非普通住宅4%，予也為4%。契稅由財政部門的契稅所負責征收。印花稅則是按照商品房銷售額的萬分之五對購賣雙方同時征收印花稅。此外，對個人取得的房屋產(chǎn)權證，每件貼花5元。

    按照現(xiàn)行政策規(guī)定，繳納契稅是辦理產(chǎn)權證書的先決條件，購房人只有依法繳納契稅后，有關部門才能依據(jù)契稅完稅憑證，為其辦理產(chǎn)權證書。有三類情況可以享受到契稅的減免優(yōu)惠，一是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購購公有住房的，免征契稅。二是對個人購購自用普通住宅的，暫減半征收契稅。三是對拆遷居民重新購置住房的，購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。（１０版《家庭財政》） 通訊員  彭昕寧  商報記者  曾璐  報道

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