人民網(wǎng)南昌8月27日電 （記者任江華）購購經(jīng)濟適用住房滿5年后，可以有條件上市出售，上市出售的經(jīng)濟適用住房與商品住房并軌。這是記者今天在江西省健全城市廉租住房制度規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)新聞發(fā)布會上獲悉的。

對于上市出售的經(jīng)濟適用住房，江西省作出明確規(guī)定，必須同時符合以下四個條件：一是自經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起已滿5年；二是已交清經(jīng)濟適用住房購房款和有關(guān)稅費，或已按貸款合同規(guī)定繳付經(jīng)濟適用住房按揭貸款本息；三是經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明所有申請人已簽署書面同意出售意見；四是無法律、法規(guī)規(guī)定禁止出售的情形。 由于實行“三控”、“三定”、“三不準(zhǔn)”，江西省經(jīng)濟適用住房建設(shè)正規(guī)范有序地進(jìn)行。江西省嚴(yán)格控制年度商品住房開發(fā)總量、嚴(yán)格控制年度經(jīng)濟適用住房占商品住房開發(fā)總量的比例、嚴(yán)格控制經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和戶型面積標(biāo)準(zhǔn)。江西省還合理確定低收入家庭人均年收入標(biāo)準(zhǔn)線、合理確定經(jīng)濟適用住房的較高限價、合理確定經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象。在銷售過程中嚴(yán)格實行“三級審核”、“三榜公示”。江西省還明確規(guī)定經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，包括交換、對調(diào)等變相交易；不準(zhǔn)出租，包括轉(zhuǎn)借他人居住等變相出租；不準(zhǔn)改變使用性質(zhì)，包括用作倉儲、開店等經(jīng)營行為等。同時明確了經(jīng)濟適用住房政府收購、退出機制。 據(jù)江西省省長吳新雄介紹，今年全省經(jīng)濟適用住房建設(shè)面積將達(dá)211萬平方米，可解決受益戶數(shù)2.6萬余戶。 

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