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公積金貸款優(yōu)勢凸顯 20萬貸20年可省利息4萬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 926 次
今年以來,銀行為了加強宏觀調(diào)控,抑制“房地產(chǎn)過熱”的勢頭,一共5次上調(diào)貸款利息,在這5次上調(diào)中,具有社會保障性質(zhì)的住房公積金貸款利率的上調(diào)幅度均小于商業(yè)性住房貸款的上調(diào)幅度,相比之下,住房公積金貸款的優(yōu)勢就更加凸顯,市民利用住房公積金貸款供房將得到更大的實惠,目前,住房公積金貸款成為中山很多白領(lǐng)的頭選。
公積金貸款優(yōu)勢凸顯
以貸款年限為五年以上的貸款利率作為對比,這五次利息上調(diào)中,商業(yè)性住房貸款利率(下限利率)上調(diào)幅度平均在2%左右,而住房公積金貸款利率上調(diào)幅度則平均在1.3%左右,可見,由于上調(diào)幅度的不同,導(dǎo)致商業(yè)性住房貸款利率與住房公積金貸款利率之間的差距逐漸增大,現(xiàn)階段,兩者之間就相差1.43個百分點。
以貸款20萬元,貸款年限20年為例,相比起商業(yè)性住房貸款而言,住房公積金貸款每月能少支付165.11元的月供,20年共節(jié)省利息支出將近4萬元。月供款1424元為例,利用住房公積金貸款的還款年限較商業(yè)性住房貸款的短5年,而且,利息支出也減少了約8.2萬元。由此可見,同樣貸款金額,同樣還款年限,住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比,能節(jié)省數(shù)萬元利息,同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多,由此相對減輕了供房者的供房壓力。
市民認(rèn)知度提高
通過開展多方工作,住房公積金的各項業(yè)務(wù)正在快速健康發(fā)展。據(jù)介紹,2006年住房公積金管理工作超額完成了年初計劃,各項業(yè)務(wù)持續(xù)第五年增長。尤其是住房公積金個人支取及申請公積金購、建房貸款,數(shù)量增長迅猛,支取人次超過1萬多人,增幅達(dá)257個百分點,支取金額2.5億元,增幅高達(dá)60個百分點;發(fā)放個人貸款共918宗,發(fā)放金額1.7億元,增幅達(dá)17個百分點。
據(jù)中山市住房公積金管理負(fù)責(zé)人表示,這兩年來中山市公積金制度社會認(rèn)知度逐步提高,去年全市執(zhí)行公積金制度的單位有2000多個,單位擴面達(dá)24%,公積金歸集額繼續(xù)大幅度增加,歸集額達(dá)5.5億元,增長57%,超出市管委會提出“2006年計劃增長25%”的一倍以上,而今年中山市住房公積金歸集總額更是創(chuàng)歷史新高。記者了解到,隨著公積金制度逐步在全市鋪開,市民對公積金的優(yōu)越性也加深了認(rèn)識,不少市民紛紛表示購房時希望用公積金貸款。但是,某業(yè)內(nèi)人士向記者透漏,雖然公積金貸款對市民來說實惠,但是由于公積金貸款限制條件較多,程序尤為繁雜,給市民帶來諸多不便,而由于公積金貸款利率較低,銀行收益不如商業(yè)性住房貸款豐厚,甚至有銀行不愿意受理此項業(yè)務(wù)。
政府管理宣傳力度加大
中山國土資源局局住房公積金管理以提高管理水平作為,從規(guī)范業(yè)務(wù)流程、強化公積金歸集、加大宣傳力度等方面著手,把各項工作落到實處,使公積金管理水平邁上了新臺階。據(jù)介紹,中山住房公積金管理通過不斷加大住房公積金歸集工作的力度,在提高住房公積金制度的覆蓋面和住房公積金的歸集率上不懈努力。同時啟用公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng),完善公積金單位及個人帳戶的管理及各業(yè)務(wù)類別的辦理規(guī)程,使公積金的歸集、支取、貸款業(yè)務(wù)及財會管理更規(guī)范。在宣傳力度上,結(jié)合開展“土地日”等宣傳日活動,組織了有關(guān)住房公積金政策的咨詢活動。在網(wǎng)上答復(fù)群眾各類有關(guān)住房公積金的問題,為廣大的干部職工排憂解難。
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