在2月4日央行頭次降準(zhǔn)后，2月28日，央行宣布羊年頭次降息—自3月1日起，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　按照計算，貸款30年的100萬元房貸在降息后每月可少還150元左右。而在半年內(nèi)，兩次降息所帶來的利好，也使得京城樓市或在闊別兩會后再次迎來“小陽春”。

　　兩次降息房子少還20萬　

　3月1日，房地產(chǎn)市場再次迎來降息利好。據(jù)悉，在本次降息后，當(dāng)前五年以上金融機構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率已降至十年來的較低水平。按照套總價200萬元、頭付30%、等額本息30年按揭購房來計算，上次降息后消費者共需支付167.05萬元的貸款利息，較此前節(jié)省13萬元。而本次降息后，貸款利息為158.94萬元，再節(jié)省8萬元。而兩次降息，總計節(jié)省約20萬元的貸款也算得上給已購的房子打了個9折。

　　對此，中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示，“隨著央行2月28日再次降息，北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市，購房咨詢量明顯上漲。其中北京3月份的頭兩天，整體看房量相比2月份同期上漲了20%。北京等城市的房地產(chǎn)市場也都快速恢復(fù)到了春節(jié)前的購賣熱度。

　　此外，有分析也指出，對于整體市場而言，降準(zhǔn)降息組合效應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn)，寬松化政策將促使市場銷售向好，進一步明確購房者預(yù)期，加快推動各類住房需求入市，房地產(chǎn)庫存壓力有望緩解。而3月也將頭當(dāng)其沖成為降息帶動樓市成交的月份。

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