土地市場進入9月之后的爆發(fā)力，來得有點突然。

　　截至16日，僅上海、廣州、武漢、南京四個城市9月份就出讓了5幅地塊，總價達到150億元。其中，由越秀城建奪得的廣州番禺地塊，溢價率達到80%；九龍倉奪得的上海陸家嘴濱江地塊，樓面地價達到35490元/平方米。

　　不過，與去年同期相比，今年以來土地供應總量仍然較低。11個城市僅完成2010年商品住宅供地計劃的47%，一線城市除上海外，只完成全年計劃的兩至三成。在接下來的時間里，一線城市推地壓力較大。相對地，個別二線城市完成情況較好，天津、長春已提前超額完成商品住宅供地計劃。

　　和2009年相比，盡管推地不多，多數(shù)城市土地出讓金收入?yún)s甚為可觀，截至9月9日，北京、上海、成都、武漢實際供應土地面積在只有2009年供應水平的3至5成的情況下，卻取得了相當于2009年水平82%-116%的土地收入。

　　“這說明地價上漲顯著，土地市場過熱的苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)?！北＠禺a(chǎn)董秘岳勇堅舉例說，比如廣州番禺地塊，曾是金地退掉的地王，而今重新出讓，地塊規(guī)劃不如之前，價格反而多出了1000多元/平方米。

　　深諳拿地規(guī)則的岳勇堅認為，過熱不是個別現(xiàn)象，而是全國性的，本輪調(diào)控周期內(nèi)，全國土地和銷售市場變化幾乎是同步的。

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