國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源日前表示，房?jī)r(jià)高漲帶來(lái)了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車(chē)、房地產(chǎn)作為我國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖。他說(shuō)：“汽車(chē)關(guān)聯(lián)100多個(gè)行業(yè)；房地產(chǎn)上游可以拉動(dòng)鋼鐵、水泥，還可以一直拉動(dòng)到家用電器，甚至紡織業(yè)也被它拉動(dòng)了。家里新購(gòu)一個(gè)房子，要換一個(gè)電視，窗簾也要換新的?！?/P>

   　 囿于中國(guó)特殊國(guó)情來(lái)，房地產(chǎn)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，有其合理性。但令人遺憾的是，中國(guó)房地產(chǎn)的支柱性作用，更像是“被支柱”。之所以加一個(gè)“被”字，是因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多問(wèn)題，一個(gè)問(wèn)題叢生的產(chǎn)業(yè)是難以擔(dān)當(dāng)“支柱”重任的。

    　頭先，一心追逐暴利而罔顧民眾訴求。眼下，中國(guó)一些城市房?jī)r(jià)之高，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通百姓購(gòu)購(gòu)力水平。即便這樣，大部分房地產(chǎn)商仍然認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)不高，有的甚至拿國(guó)外花園別墅與中國(guó)普通商品房售價(jià)比較，以此論證中國(guó)房?jī)r(jià)高得“合理”。一個(gè)支柱行業(yè)如果不能惠及大眾，而是在綁架百姓的未來(lái)，這樣的“支柱行業(yè)”只能說(shuō)是富人的“支柱”，事實(shí)也似乎如此，看看財(cái)富排行榜，地產(chǎn)商赫然在列。

    　其次，只談“需求”不談“核心競(jìng)爭(zhēng)力”。從世界各國(guó)來(lái)看，能被一國(guó)當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)的行業(yè)，都有其“核心競(jìng)爭(zhēng)力”。據(jù)媒體報(bào)道，美國(guó)以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路、鋼鐵、石油、飛機(jī)和汽車(chē)制造業(yè)，現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè)；韓國(guó)是船舶制造業(yè)列等；日本則靠汽車(chē)、電子、光學(xué)和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)奠定世界經(jīng)濟(jì)地位，實(shí)現(xiàn)了國(guó)家復(fù)興。

    　反觀中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？是“樓脆脆”還是“豆腐渣”工程？“核心競(jìng)爭(zhēng)力”的缺乏必然影響房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一個(gè)行業(yè)若不在“核心競(jìng)爭(zhēng)力”上做嚴(yán)格要求，肯定難以成為支柱行業(yè)。

    　較后，片面強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的拉動(dòng)作用。房地產(chǎn)業(yè)固然能拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)，但房?jī)r(jià)過(guò)高也抑制了百姓其它方面的消費(fèi)，不利于內(nèi)需的全面啟動(dòng)。再說(shuō)，全指望房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP，也靠不住。有數(shù)據(jù)表明：2008年上半年上海房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為負(fù)數(shù)，導(dǎo)致GDP少增0.4個(gè)百分點(diǎn)。雖然，金融危機(jī)很可能是導(dǎo)致這一結(jié)果的關(guān)鍵原因，但這不也在提醒我們，過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)易綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)嗎？

    　房地產(chǎn)業(yè)要成為“支柱產(chǎn)業(yè)”，必須要尋覓一條通往“支柱”的道路。否則，即使在政策上被規(guī)定為“支柱”產(chǎn)業(yè)，在實(shí)踐中也可能出現(xiàn)南轅北轍等現(xiàn)象，難以成為真正推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。

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