在迪拜居住了8年的導(dǎo)游海倫惋惜地對《財經(jīng)日報》說：“可惜那塔尖的較后100米，終于還是被金融危機(jī)擊垮了?！?

本報記者下榻的酒店正對著迪拜塔。據(jù)酒店的工作人員介紹，迪拜塔建造期間，在酒店就能聽到工地上的喧嘩聲。但如今，巨塔尚未完工，工地上卻已沒有工人，只是些許游客仍然不放過世界高塔的噱頭，每天都能看見舉著相機(jī)的各國游客在塔下拍照留念。

突如其來的金融危機(jī)，讓這座在外人看來 到極點(diǎn)的城市一下子陷入困境——游客銳減、房價暴跌、投資者大批撤離，甚至有媒體戲稱，迪拜的某些外國人社區(qū)，如今變成了空無一人的“鬼城”。

阿聯(lián)酋政府的拯救行動正在進(jìn)行。自去年對兩家的抵押貸款公司實(shí)行國有化后，上周日晚間，迪拜再次發(fā)表聲明表示，阿聯(lián)酋政府將頭先向迪拜提供100億美元資金，以緩解其債務(wù)壓力。

房價：大幅跳水

小于是較早一批前往迪拜淘金的中國人，在那里從事紡織品貿(mào)易。“這個沙漠城邦大大小小有400多家酒店，我干酒店布草這行應(yīng)該不會沒飯吃?！毙∮趯Ρ緢笳f。不過，自打世界金融危機(jī)開始蔓延以來，他的業(yè)務(wù)還是相對有所下降,“只是酒店要貨周期一般都在8個月以上，所以可能沒有立馬顯現(xiàn)，去年我們也做到了300多萬迪拉姆(阿聯(lián)酋貨幣單位，1迪拉姆相當(dāng)于1.86元人民幣)的銷售額?！?

小于在迪拜棕櫚島附近商業(yè)區(qū)的辦公樓租了一間只有24平方米的辦公室，作為自己公司在迪拜的窗口。

全球荷包縮水已經(jīng)影響到了小于所在的這座辦公大樓的出租率。據(jù)了解，該大樓今年的入住率只有80%，而往年這里很難借到。

迪拜辦公室高昂的租金一度是淘金者的心頭大患。小于這間24平方米的辦公室，一年的租金就要12萬元人民幣。但是他倒覺得這個價格相對于這里的房價來說已經(jīng)算便宜了。

迪拜的經(jīng)濟(jì)極度依賴于房地產(chǎn)業(yè)。由于投機(jī)過度，2007年1月以來，當(dāng)?shù)仄骄績r增長了一倍。到去年10月份時，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格已超過4300美元/平方米。但從去年下半年開始，迪拜房價開始狂瀉。摩根士丹利在其本月初的一份報告中指出，迪拜房價自去年9月的峰值后已經(jīng)大幅下跌25%。

2007年，溫州商人胡賓曾花2800萬美元購下了迪拜的“上海島”。昨天，胡賓告訴本報記者，雖然眼下危機(jī)重重，但是“上海島”的工程項(xiàng)目進(jìn)展還是相當(dāng)順利，計劃開發(fā)的58棟別墅，已經(jīng)被預(yù)訂了12戶?！耙磺卸荚谡＿M(jìn)行，對我們項(xiàng)目并沒有太大影響?！焙e說。

不過，確有一批已經(jīng)在迪拜購置地產(chǎn)的溫州商人感受到了地產(chǎn)市值縮水的沖擊。

據(jù)阿聯(lián)酋溫州商會會長陳志遠(yuǎn)透露，已經(jīng)有20多位溫州人放棄了在迪拜的地產(chǎn)投資，集體拋售了已經(jīng)購置的或已經(jīng)支付過幾十萬美元的房產(chǎn)。

酒店：房價普跌

旅游業(yè)也是迪拜賴以生存的支柱行業(yè)。這座城市的特殊氣質(zhì)以及地理環(huán)境，吸引了各地游客蜂擁而至，但眼下冷清了許多。

海倫所在的阿拉伯游蹤是迪拜當(dāng)?shù)氐穆眯猩?。她告訴記者，從今年開始，游客確實(shí)沒有以往那么多了?！跋裎覀兟眯猩绲纳膺€可以，沒怎么受影響，但是其他小的旅行社聽說很多已經(jīng)經(jīng)營不下去了，經(jīng)常有同行跟我們打聽，詢問我們旅行社需不需要一些兼職的導(dǎo)游或者司機(jī)，他們很多已經(jīng)好長時間沒工開了?！焙愓f。

阿拉伯游蹤的另一位工作人員，負(fù)責(zé)帶領(lǐng)游客到沙漠探險的也門也說，因?yàn)樯衬畬γ刻爝M(jìn)出的游客數(shù)量有控制，以往幾乎每天要接待80多名游客到沙漠探險，很多時候游客都要排隊(duì)，提前預(yù)訂才能參加這個項(xiàng)目，但金融危機(jī)過后，歐洲的客人少了很多，一般只有60名游客左右。

旅游業(yè)的下滑直接影響了酒店的生意。

法國人弗洛莉奧特到迪拜已經(jīng)一年半了，籌劃了當(dāng)?shù)匚寰频旯沛?zhèn)宮殿酒店的開張，目前擔(dān)任該酒店的市場部經(jīng)理。

弗洛莉奧特告訴記者，自己剛到迪拜的時候，這里還是一個正在迅速擴(kuò)張的城市，五酒店到處都是，而且一家比一家豪華。在古鎮(zhèn)宮殿酒店開業(yè)的同時，前后就有大概三家五酒店開張?！暗俏矣X得，這個城市就是一個美麗的泡泡，越吹越脹。”弗洛莉奧特說。

弗洛莉奧特表示，歐美客人的消費(fèi)能力在下降，而且金融危機(jī)后，來迪拜的游客也明顯減少了。

“金融危機(jī)前，迪拜的五酒店的價格比全球其他地方同等級別的酒店的價格要高很多，但是較近迪拜很多五酒店都降價了，目前價格已經(jīng)跟其他地方差不多?！辈贿^弗洛莉奧特認(rèn)為，目前迪拜的情況并沒有很糟糕，她說，“只是迪拜這個膨脹的大泡泡現(xiàn)在縮小了一點(diǎn)，迪拜能夠放慢腳步，其實(shí)對長遠(yuǎn)發(fā)展是一件好事。”

就業(yè)：外勞離境

迪拜所吸引的不僅僅是商人、游客，還有眾多打工者。然而較近，在阿聯(lián)酋的公司紛紛舉起裁員大刀，這些打工者的處境不妙。

上個月，阿聯(lián)酋政府旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司納赫爾集團(tuán)也已推遲了四個月前才展示模型的標(biāo)高1000米、世界高樓的建造工作，而塔米爾公司、達(dá)馬克控股公司等幾家資產(chǎn)達(dá)數(shù)十億美元的房地產(chǎn)開發(fā)公司也紛紛宣布因“人員過?！倍脝T數(shù)百。

來自河北的卜志春已經(jīng)在迪拜工作了將近四個年頭，此前在河北一家五酒店擔(dān)任大廚的他，如今在阿聯(lián)酋航空的餐飲擔(dān)任廚師工作。在他看來，迪拜的工作待遇比起國內(nèi)優(yōu)厚很多，一個月4000多迪拉姆(相當(dāng)于7000多元人民幣)，包吃包住?！叭绻闵霞影鄷r間，我一個月就能存下4000多迪拉姆寄回家?！辈分敬赫f。

但從今年1月份以來，卜志春的存錢計劃出現(xiàn)了不小的變動?！熬褪且?yàn)榻鹑谖C(jī)，搭乘飛機(jī)的乘客減少了，我們餐飲部也不用提供那么多份飛機(jī)餐，所以導(dǎo)致我們的工作量減少了?！辈分敬赫f，“以前我可以加4個公里的班，收入很可觀，但從1月份至今，我都還沒加過班?！?

工作量和收入的減少使得工人們?nèi)诵幕袒獭！艾F(xiàn)在迪拜很多公司都在裁員，我們的工作量又下降了，我們私底下都在討論公司會不會裁員，很擔(dān)心這個問題?！辈分敬赫f。

在較近幾周的時間里，成千上萬的外籍工人被解雇。有國外媒體統(tǒng)計，目前每天離開阿聯(lián)酋的外國人大約有1500人。按照阿聯(lián)酋的法律規(guī)定，失業(yè)的外國人將喪失在迪拜的居住權(quán)，必須在一個月之內(nèi)離開阿聯(lián)酋。

即使是這樣，迪拜其實(shí)也遠(yuǎn)未到“鬼城”的地步。“離開迪拜的華人并不是很多?！毙∮诟嬖V記者，“畢竟來這里的華人做苦力或者打工的不是多數(shù)，大家各有自己的生意在繼續(xù)，既然已經(jīng)在這里投資了,誰愿意撤??？”小于認(rèn)為，迪拜的底子還在，加上阿聯(lián)酋政府的扶持，這座城市總有能再造輝煌。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！