炒房不是好事

　　“炒房不是好事，房?jī)r(jià)的大起大落對(duì)房地產(chǎn)商也不是好事?！?　衛(wèi)留成坦言，海南國(guó)際旅游島建設(shè)的消息在海內(nèi)外引起巨大反響，一方面，海南一下子“熱”起來(lái)，客人多了、房?jī)r(jià)漲了，投資者拿著大把資金蜂擁而至，購(gòu)房子的人排成長(zhǎng)隊(duì)。但另一方面，海南無(wú)論在心理還是法規(guī)和規(guī)劃上都顯得有些準(zhǔn)備不足。

　　此時(shí)，海南較高決策層決定實(shí)行兩個(gè)“暫停”，在這時(shí)候踩一下剎車沒(méi)有壞處，有人說(shuō)“雙?！闭咧品?jī)r(jià)，事實(shí)上政策不出臺(tái)房?jī)r(jià)也會(huì)漲。海南當(dāng)前所處的大環(huán)境和上世紀(jì)九十年代已不同，1993年海南房地產(chǎn)泡沫主要是炒土地而非因房?jī)r(jià)上漲引起。當(dāng)前海南房地產(chǎn)價(jià)格上漲主要因?yàn)橛绣X(qián)的人和需要房子的人多了。同時(shí)，炒地皮比炒房更可怕影響更深遠(yuǎn)，海南現(xiàn)在消化的土地絕大部分是1993年的，兩三年也建不完。

　　衛(wèi)留成表示，隨著發(fā)展，海南因?yàn)槠滟Y源的稀缺性，土地和房地產(chǎn)將越來(lái)越珍貴，未來(lái)30年，房地產(chǎn)都將是海南發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一?！昂Ｄ蠚g迎有實(shí)力、有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商來(lái)到海南投資，但開(kāi)發(fā)商不要著急，要穩(wěn)當(dāng)對(duì)待?！蓖瑫r(shí)，政府要多管齊下，保持房地產(chǎn)健康發(fā)展，促進(jìn)穩(wěn)定上升。

　　建設(shè)不能急于求成

　　“如果將來(lái)富人都到海南旅游，而本島居民仍生活貧困，意味著海南國(guó)際旅游島建設(shè)失敗?！?BR>　　衛(wèi)留成說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落也不是政府愿意見(jiàn)到的，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也不是好事。如果將來(lái)富人都到海南旅游，而本島居民仍生活貧困，意味著海南國(guó)際旅游島建設(shè)失敗。

　　衛(wèi)留成表示，省委、省政府將出臺(tái)有力措施保證房地產(chǎn)健康發(fā)展，多管齊下，采取一系列措施促進(jìn)和保障穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、穩(wěn)定上升。

　　衛(wèi)留成表示，頭先通過(guò)加大保障性住房建設(shè)，在兩至三年內(nèi)解決本地居民的住房需求。今年海南把保障性住房建設(shè)作為一號(hào)民生工程，各市縣都要早下決心大規(guī)模建設(shè)保障性安居工程，解決好本地老百姓的住房問(wèn)題，確保低收入群體、公務(wù)員、教師、醫(yī)生、農(nóng)民和農(nóng)墾、林場(chǎng)職工等都有房住，這也是平穩(wěn)房?jī)r(jià)的重要手段。

　　他強(qiáng)調(diào)，在國(guó)際旅游島日漸成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)時(shí)，各級(jí)專業(yè)干部要增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，尤其是要保持清醒的頭腦，認(rèn)真做好國(guó)際旅游島建設(shè)規(guī)劃，有序發(fā)展建設(shè)國(guó)際旅游島，不能急于求成盲目建設(shè)。

　　海南發(fā)展人才是關(guān)鍵

　　“海南不缺錢(qián)，不缺酒店賓館，缺的是軟件，歸根結(jié)底是人才?！?/P>

　　“國(guó)際旅游島建設(shè)和海南的發(fā)展人才是關(guān)鍵。海南人民將用寬廣的胸懷，歡迎海內(nèi)外的人才到海南來(lái)?！毙l(wèi)留成說(shuō)，對(duì)于有政協(xié)委員提出要在瓊海建“博鰲大學(xué)”的建議值得考慮,海南要在人才引進(jìn)上下功夫，歡迎國(guó)內(nèi)外人才來(lái)海南發(fā)展，并贊同多建大學(xué)，不但能拉動(dòng)消費(fèi)，更主要的是提高海南的人口素質(zhì)，為海南發(fā)展提供人才。

　　衛(wèi)留成同時(shí)指出，海南建設(shè)國(guó)際旅游島在多個(gè)方面都要加快立法，如關(guān)于旅行社、導(dǎo)游的管理實(shí)施細(xì)則，關(guān)于旅游資源、彩票、交通運(yùn)輸?shù)墓芾磙k法等。通過(guò)加快立法使國(guó)際旅游島建設(shè)更有序、更規(guī)范、可持續(xù)地發(fā)展。

　　“建設(shè)國(guó)際旅游島的目的就是富民強(qiáng)島，讓海南人民過(guò)上幸福生活。今天的海南，在很多方面離國(guó)際旅游島的目標(biāo)還很遠(yuǎn)，海南要走的路還很長(zhǎng)，需要的時(shí)間還很多。目前我們已經(jīng)在路上，請(qǐng)人民相信我們是負(fù)責(zé)任的政府，負(fù)責(zé)任的專業(yè)，要為海南的發(fā)展建設(shè)承擔(dān)所有責(zé)任，也準(zhǔn)備承受議論和批評(píng)?！毙l(wèi)留成較后誠(chéng)懇地對(duì)委員們說(shuō)，我們會(huì)盡力使海南進(jìn)入發(fā)展快車道，希望大家多多參與、支持。

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