一些業(yè)內(nèi)人士表示，這一做法是國(guó)土資源部門(mén)在全國(guó)范圍內(nèi)頭次提出，一旦得到貫徹實(shí)施，并在全國(guó)范圍內(nèi)推廣，將會(huì)成為遏止開(kāi)發(fā)商“炒地”風(fēng)氣的較有效“武器”，并對(duì)房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、融資等產(chǎn)生非常大的影響。

　　據(jù)一位熟悉海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士介紹，由于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓被法律嚴(yán)格禁止，房地產(chǎn)公司往往通過(guò)股權(quán)交易，來(lái)改變土地使用權(quán)的所有人，這種變相轉(zhuǎn)讓方式，曾經(jīng)在海南土地二級(jí)市場(chǎng)中屢試不爽，成為開(kāi)發(fā)商“炒地”較主要的方式。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟說(shuō)，上述政策顯然會(huì)是遏止開(kāi)發(fā)商在海南“炒地”的較有效辦法。目前海南土地市場(chǎng)非常熱，據(jù)他了解，很多全國(guó)性的房地產(chǎn)企業(yè)都在海南有拓展新項(xiàng)目的計(jì)劃，但２０１０年３月底前海南全省暫停審批出讓房地產(chǎn)用地。因此，目前開(kāi)發(fā)商們更多把目光瞄準(zhǔn)土地二級(jí)市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，海南省國(guó)土環(huán)境資源廳的上述《通知》產(chǎn)生了敲山震虎的作用。

　　“我要跟我們老總提個(gè)醒， 的樓市升溫時(shí)，趕快開(kāi)發(fā)、趕快銷(xiāo)售?！鄙虾Ｒ辉诤Ｄ嫌虚_(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理昨日表示，上述《通知》表明，海南樓市絕不會(huì)像現(xiàn)在這樣持續(xù)升溫。

　　來(lái)自中房指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，海南土地拍賣(mài)價(jià)格在去年１０月、１２月達(dá)到了全年的較高水平，每平方米超過(guò)４０００元。而在整個(gè)去年上半年，當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u(mài)價(jià)格維持在每平方米２０００元左右的水平。

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