重拳調(diào)控沖擊銀十已“變質(zhì)”

　　9月29日，國家七部委發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政“國五條”，在政策落實、信貸、稅收、供給、市場秩序5個方面提出新的要求，其中不乏直接影響樓市的重磅條款。包括：頭套房頭付款比例調(diào)整至不少于3成；二套房頭付比例不低于5成、貸款利率不低于基準利率1.1倍；各商業(yè)銀行暫停第三套房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款等。

　　國家有關部委再出重拳調(diào)控樓市，從“十一”黃金周開始顯現(xiàn)效果。北京、上海等多地樓市的觀望氛圍濃厚，很多城市成交量明顯下降。

　　海南房價或將回落到年初之前的低點

　　海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，此次調(diào)控明確提出，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，加大監(jiān)管力度，如有違法違規(guī)記錄，暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地等。這意味著開發(fā)商違規(guī)將被切斷“銀根”，使其再次面臨資金壓力。

　　此外，該業(yè)內(nèi)人士還表示，針對“金九”所帶來的成交量低的現(xiàn)象，“銀十”更為嚴峻，因為“銀十”是在國家出臺輪的宏觀調(diào)控的影響之下再運行，體系將遭到限度的沖擊。目前較主要的就是看地方政府怎么去執(zhí)行調(diào)控政策了。就目前的大環(huán)境來看，海南房價極有可能回落到年初之前的低點。

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