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專家稱高房價(jià)是控制特大城市人數(shù)僅此生態(tài)門檻
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:京華時(shí)報(bào) 閱讀 892 次
昨天,中國房地產(chǎn)學(xué)會執(zhí)行會長、北京房地產(chǎn)學(xué)會常務(wù)副會長陳貴撰文表示,高房價(jià)、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口無序膨脹的先進(jìn)生態(tài)門檻。此觀點(diǎn)一出,立刻遭到多數(shù)網(wǎng)友的質(zhì)疑。
陳貴在文中說,北京想成為國際化水平的都市,必須要有生態(tài)門檻。馬路上的車子檔次不能太差,人的素質(zhì)整體水平不能太低,生活起來不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制,還要遵循物競天擇、適者生存的道理。所以,像北京、上海等特大城市的房價(jià)不能再降了,10萬以下的車不能在北京上牌照了,外地低收入、低素質(zhì)和低學(xué)歷等群體數(shù)量不能再增加了。加大一切在京成本是先進(jìn)的生態(tài)門檻。
陳貴的觀點(diǎn)一出,立即遭到炮轟,很多網(wǎng)友表示反對。截至18:30,調(diào)查結(jié)果顯示,58.6%的人不同意,38.2%的同意,3.1%的人說不清。其中反對此觀點(diǎn)的網(wǎng)友表示,“租金上漲?人家住集裝箱行不?人家住橋底下可以嗎?人家連房子都不租,高房價(jià)能限制誰?”還有的人說,“能擠走的只是對生活要求比較高,但收入又不是很高的那一部分人,可是這部分人是不會讓你覺得素質(zhì)很低的?!倍澩娜苏f,“理性地想一想,還真是沒有更好的辦法抑制北京的人口膨脹?!?/P>
在接受記者采訪時(shí)陳貴說,北京這樣一個(gè)城市,想要兼顧富人、窮人、北京人、外地人各類人群的利益,是完全不可能的?!澳敲匆迷鯓拥某咦?,幫助北京裁剪一件合身的衣服呢?就是物競天擇的生態(tài)門檻?!彼f,物競天擇聽起來冷冰冰,很無情,但也是較公平的。
陳貴直言,目前,政府過多插手商品房市場,市場就會變亂。安居工程和市場是兩回事,而且保障房不能放開戶籍,否則全國人民都會排隊(duì)進(jìn)北京,那時(shí)該讓誰進(jìn),該讓誰不進(jìn)?現(xiàn)在,莫斯科的房價(jià)每平米達(dá)到30萬元人民幣,這樣看北京的房價(jià)并不高。10年后再回過頭看,很多人還是會后悔現(xiàn)在沒有購房。
陳貴較后強(qiáng)調(diào),在打壓房價(jià)一邊倒的輿論背景下,他只是想說句清醒的話。自己不是在貶低哪一類群體,也不是在為開發(fā)商做代言。
>>對話陳貴 “北京已到了負(fù)荷的極限”
記者:為什么說高房價(jià)是控制人口的先進(jìn)生態(tài)門檻?
陳貴:北京的自然資源和公共資源是有限的,城市人口容量也是有限的。人在一個(gè)地方生存,頭先要住房子,而房子數(shù)量不是無限的。北京房價(jià)和高端大都市相比,房價(jià)并不算貴,北京未來房價(jià)還要繼續(xù)上漲。當(dāng)然,高房價(jià)只是一種標(biāo)志,根本是生活在北京要高成本,自然租房住也要高租金,養(yǎng)車也要高成本。按照目前北京人口自由增長速度,到該考慮適當(dāng)控制的時(shí)候了。除了“生態(tài)門檻”外,我還沒想出來用什么更好的“門檻”予以控制,即合理又合情地讓誰留,讓誰走。自然生態(tài)系統(tǒng)延續(xù)的先進(jìn)法則就是物種間的物競天擇、適者生存??雌饋須埧幔枪?。
記者:你說北京、上海等特大城市的房價(jià)不能再降了。在目前的輿論環(huán)境下是否會擔(dān)心遭到社會百姓的不理解?
陳貴:反駁是自然的,罵娘也是正常的。我說北京、上海的房價(jià)不能再降了,因?yàn)楸本┑姆績r(jià)本來就不貴,四環(huán)以內(nèi)的房價(jià)會降嗎?調(diào)控其實(shí)本來也不可能降到哪去??刂品績r(jià)過快上漲,這關(guān)系到民生問題,安居工程和商品房價(jià)格高低本來也是兩回事。我今天提出此想法是基于北京目前的資源瓶頸問題,堵車只是表象,常住人口暴漲是根本。人口規(guī)模控制是必然的,不能再這樣自由放任增長了。北京這座城市已經(jīng)到了負(fù)荷的極限了,現(xiàn)實(shí)就是這樣,再放任下去,離癱瘓不會太久。
記者:也有人提出,建設(shè)北京依靠的是全國的資源,那么北京不應(yīng)該設(shè)置門檻阻止全體百姓分享。您對這種說法怎么理解?
陳貴:北京是全國人民的北京,理應(yīng)共建共享。我國城市化浪潮的洪峰剛剛開始,大都市建設(shè)也是嘗試中建設(shè)。我沒有任何貧富歧視意圖,也沒有為所謂群體代言。我只是想找到一把公平的尺子,剪裁一身適合北京的衣服。
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