由于國內(nèi)經(jīng)濟刺激政策、通脹壓力以及美國的政治施壓，金融市場對人民幣升值預期增強，致使熱錢涌入中國，引發(fā)流動性過剩和投機性行為，助長了房地產(chǎn)市場的泡沫。如何遏制房價過快上漲，完善信貸政策，抑制投機性住房，合理引導住房消費，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展成為此次金融周關(guān)注的焦點。

中國央行貨幣政策委員會委員、清華大學金融系主任李稻葵教授在金融周開幕式上說，歐債危機不會引發(fā)二次金融危機，中國經(jīng)濟高速發(fā)展的趨勢仍存，今年預測GDP將保持10%-11%的增長率，而中國當前的挑戰(zhàn)是貨幣的過快流動。他表示，存款利率適當上調(diào)的條件已經(jīng)基本上成熟，謹慎嚴格控制貨幣流動將是長期的政策，同時，近期政府出臺的旨在冷卻房地產(chǎn)市場的措施，需要成為長期努力的一部分，高企不下的樓價嚴重影響中國未來經(jīng)濟增長。同時，樓價不斷上漲，還是一個潛在的政治引爆點，尤其是在覺得自己被排除在房地產(chǎn)市場外的年輕人中。

興業(yè)銀行北京分行綜合部總經(jīng)理柯明通認為，當前流動性結(jié)構(gòu)性過剩以及國際熱錢的涌動也是推高這輪房價快速上漲的重要因素，對國際熱錢的控制，是值得房地產(chǎn)市場關(guān)注的一個話題。前不久各家商業(yè)銀行對房價調(diào)整的壓力測試，據(jù)認為，房價回落30%左右，是商業(yè)銀行可以承受的一個限度，因此，這輪房地產(chǎn)市場的調(diào)控將會持續(xù)一段時間，應該不會很快結(jié)束，加大經(jīng)濟適用房或公租房等保障性住房的供給，保持合理的供求結(jié)構(gòu)，有助于保障房產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定。

作為房地產(chǎn)企業(yè)的代表，萬通集團董事總經(jīng)理許立認為，在經(jīng)過2008年這樣一個波動之后，有了一定的準備，這一輪將是一個相對長期的調(diào)整，是一個大浪淘沙的過程，好的企業(yè)能夠真正地存活下來，不好的企業(yè)淘汰出去，同時這個市場也會變得更加良性，更加健康。

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