提要：杭州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理林薇接受了搜房網(wǎng)的專訪，不但給網(wǎng)友提出了很好的投資建議，還跟大家分享了她自己投資的親身經(jīng)歷。
由中國指數(shù)研究院主辦、搜房網(wǎng)承辦的第七屆香港國際地產(chǎn)周即將于2010年12月2日至3日在香港盛大舉行，本屆地產(chǎn)周以“全球地產(chǎn)聚焦中國 China China China”為主題，旨在為房地產(chǎn)企業(yè)搭建與全球資本對(duì)話的平臺(tái)。搜房網(wǎng)特別策劃推出第七屆香港地產(chǎn)周高端訪談，暢聊樓市。

　　杭州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理林薇接受了搜房網(wǎng)的專訪，不但給網(wǎng)友提出了很好的投資建議，還跟大家分享了她自己投資的親身經(jīng)歷。

　　林總認(rèn)為，房產(chǎn)投資應(yīng)該結(jié)合整個(gè)國際的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及研究當(dāng)?shù)氐恼吆桶l(fā)展動(dòng)向。比如美國的房產(chǎn)持有稅，還有土地私有化等等都跟國內(nèi)有著很大的差別。

　　她建議，如果有一定資金實(shí)力可以考慮到境外投資。“不過我覺得還沒有到底”，她說，從去年開始受華爾街金融風(fēng)暴的影響，整個(gè)歐美的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不是很理想，而美元現(xiàn)在正在保流通，其經(jīng)濟(jì)和樓市還會(huì)瘋狂一段時(shí)間。等它的泡沫被刺破的時(shí)候就是其經(jīng)濟(jì)和房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)二次探底，“我們也可以去掃他們的底”，林總幽默地說道。

　　在專訪中，林總還向搜房網(wǎng)述說了她近兩年的房產(chǎn)投資經(jīng)歷。當(dāng)海南沒有提出國際旅游島的時(shí)候林總的很多朋友已經(jīng)選擇在海南投資，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)還沒被炒熱。林總是09年1月份到了海南區(qū)看房子，她與很多朋友選擇了海南分界洲島以南的一些地方進(jìn)行投資，比如香水灣、清水灣、亞龍灣的一些樓盤。選擇那里的原因是海南分界洲島以南是熱帶氣候，從南到東海岸線這一段跟美國夏威夷處在同一緯度上。她覺得，海島資源是比較稀缺的東西，而且一年四季可以下水，這一區(qū)域的沙灘沙質(zhì)比較綿軟。據(jù)林總描述，當(dāng)時(shí)他們購房投資的時(shí)候房?jī)r(jià)只有8、9千到1萬多一點(diǎn)，但后來隨著很多熱錢的涌入，房?jī)r(jià)迅速突破3萬、4萬甚至5萬，“我們也感到很危險(xiǎn)，太瘋狂了”。

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