《住房綠皮書》

　　35大中城市平均房價泡沫29.5%

　　由中國社會科學院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所、社會科學文獻出版社聯(lián)合主辦的“2011年《住房綠皮書》發(fā)布暨2010至2011年住房形勢與政策研討會”昨日在北京舉行。《住房綠皮書》指出，通過對2010年9月全國35個大中城市二類地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交價的對比分析發(fā)現(xiàn)，全國35個大中城市二類地段普通商品住房平均房價泡沫為29.5%。泡沫成分占實際價格比例在50%以上的城市有七個，泡沫的是福州，高達70.3%。?？谂菽煞州^低，在10%以內(nèi)。

　　房產(chǎn)稅明年擔綱調(diào)控大任

　　上海在頭批試點之列

　　日前，權(quán)威渠道的消息稱，房產(chǎn)稅試點將于2011年年初試點，目前財政部和國家稅務(wù)總局正對《房地產(chǎn)稅暫行條例》進行修訂，以符合對居民自用房的征稅，而試點城市也正在抓緊完善試點方案。業(yè)內(nèi)認為，房產(chǎn)稅的征收作為今年一個反復熱議但尚未落實的政策，有望擔綱明年房地產(chǎn)調(diào)控大任。記者從上海市有關(guān)部門獲悉，上海在頭批試點房產(chǎn)稅的城市之列，上海市房管局已經(jīng)準備好關(guān)于房產(chǎn)稅試點的相關(guān)工作，但具體開征時間由決定。

　　金融資本搶灘北京CBD
　
　　海航與中信爭攬新“地王”

　　日前，位于北京區(qū)的6宗地塊進行輪投報，共有17家公司和聯(lián)合體參與投標。在Z15地塊的投報中，中信集團和海航集團分別報出63億和59.5億元的價格，無論花落誰家，都將宣告新“地王”的誕生。按照較高報價計算，這6宗地塊的出讓總價款將達到238億元，6宗地塊的平均溢價率為44.5%。盡管目前北京市土地整理儲備并未公布上述地塊的成交結(jié)果，但業(yè)界看好有金融資本背景的中信集團為較熱門人選。

　　儲地面臨收回風險

　　國興地產(chǎn)大股東賣股籌錢

　　調(diào)控政策讓一些儲地面臨收回風險的房企日子頗不好過。日前，融資無門的國興地產(chǎn)也不得不通過大批轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)來籌錢。國興地產(chǎn)一個儲地項目由于土地款及拆遷等原因無法開工，而如果不及時開發(fā)，該地塊有被地方政府收回的風險，將對公司經(jīng)營造成不利影響。不得已之下，國興地產(chǎn)大股東融達投資將其持有的3602萬股國興地產(chǎn)股份（占公司總股本的19.9%）轉(zhuǎn)讓給財信集團。本次股份轉(zhuǎn)讓完成后，財信集團成為公司大股東，國興地產(chǎn)股權(quán)則一改此前的一家獨大格局。

　　網(wǎng)民熱議房地產(chǎn)“紅名單”

　　多數(shù)央企以“不參建新項目”退出地產(chǎn)業(yè)

　　日前，針對監(jiān)管機構(gòu)向銀行下發(fā)“紅名單”清退房地產(chǎn)央企出局一事，網(wǎng)上熱議紛紛。有網(wǎng)友為該“逐客令”叫好，稱逼走“賴”在房地產(chǎn)市場的央企有利于穩(wěn)定樓價；有網(wǎng)友指出，剩下那16家央企的地產(chǎn)份額，占總板塊一半以上，即便逼走其它數(shù)十家，央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)量仍然巨大；還有網(wǎng)友認為，房產(chǎn)稅出臺時間不定、效果未知，僅僅靠卡信貸來逼部分央企退市，恐怕還是遏制不了地方政府賣地沖動；另一些網(wǎng)民稱，盡管調(diào)控不松懈，但央企仍看好樓市的“美好未來”并不想退出，多數(shù)央企的退出方式不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而是完成在建項目后不再參建新項目，而這些在建項目都是需較長時間完成的。

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