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??谏僖姟胺恐蟹俊?市民擔(dān)心合租房是否為群租
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 796 次
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《商品房屋租賃管理辦法》,規(guī)定出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為較小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的較低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。這意味著“房中房”(群租)不能出租?!叭鹤狻眴栴}或?qū)⒁虼说玫浇鉀Q。那么,海南到底是一個(gè)什么情況呢?到底有沒有出現(xiàn)違規(guī)的情況呢?對此商報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。
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記者來到坡博村了解到,這里主要是年輕人在一起合租房子住,而且居住面積也比較寬敞通光。在中丹村,記者發(fā)現(xiàn),3個(gè)人同住一個(gè)單間的情況確實(shí)存在,但是都是一些各自人士。
不過,一些飯店或者餐飲業(yè)的員工宿舍相對就比較普遍,在解放西的一個(gè)餐飲業(yè)的員工宿舍,記者發(fā)現(xiàn),一間小小的屋子住了10個(gè)人,而且非常的臟亂。每個(gè)人的面積沒有達(dá)到2平方米,非常的簡陋。一位員工告訴記者,平時(shí)這里就是他們的生活場所,公司已經(jīng)包吃住,有得住就不錯(cuò)了,也不在意那么多。
在記者的走訪中,發(fā)現(xiàn)??诘貐^(qū)的租賃市場并沒有想象中的那么緊張,所以“房中房”現(xiàn)象也比較少。
海南將按國家政策的內(nèi)容執(zhí)行
在新規(guī)中,對于分割出租行為也有明確規(guī)定:出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為較小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的較低標(biāo)準(zhǔn)。如果出租人違反了上述規(guī)定,由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T責(zé)令限期改正,逾期不改正的,可處以5000元以上、3萬元以下罰款。
對于該政策,??诜矫嬗袥]有開始制定一些相關(guān)措施?而??谑袌鍪窃鯓拥那闆r?海口市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示,對于房中房的問題,在??诜浅I僖姡?yàn)檫@種現(xiàn)象一般出現(xiàn)在一線城市比較多,而??谀壳暗囊粋€(gè)租賃市場還沒有達(dá)到這樣一個(gè)緊張的局面。
不過,目前海口方面正在制定一些辦法,《商品房屋租賃管理辦法》要到明年的2月1日才開始執(zhí)行,先期主要對??谧赓U市場進(jìn)行一個(gè)摸底,到正式執(zhí)行時(shí)如發(fā)現(xiàn)將按照相關(guān)的政策進(jìn)行處罰。
市民擔(dān)心合租房是否為群租
有市民擔(dān)心,合租房是否和群租是一個(gè)概念,對此,業(yè)內(nèi)人士表示,合租房主要是,可以找合適的人來一起租住,朋友、同學(xué)、同事等,可以是有選擇的來租,可以有自己獨(dú)立的空間,對財(cái)物安全比較有保障。而群租房主要是,對與一起住的對象是沒有選擇權(quán)利的,這種租法只是找到個(gè)睡覺的地方,大都是床位,或者石膏板隔斷之類的,沒有私密空間,沒有安全保障,往往都比較便宜。
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