“房貸已經(jīng)審批下來(lái)了，但等了一個(gè)月還沒(méi)放款，這不是變相開(kāi)空頭支票嗎？”記者昨日了解到，有客戶反映滬上不少銀行出現(xiàn)拖延發(fā)放房貸的情況，業(yè)內(nèi)人士表示，在存款準(zhǔn)備金率接連上調(diào)的情況下，銀行方面眼下普遍手頭緊，放貸從緊。

    【客戶】放貸時(shí)間一拖再拖 購(gòu)房犯難

    “銀行那邊本來(lái)說(shuō)好了等過(guò)年后就能給房貸放款，但節(jié)后個(gè)周又改口說(shuō)還要繼續(xù)等?！笨蛻魟⑾壬蛉諏?duì)記者表示，他的房貸申請(qǐng)已經(jīng)獲得一家股份制商業(yè)銀行的審核通過(guò)，信貸員原來(lái)說(shuō)只要過(guò)兩周就可以放款，但實(shí)際上已經(jīng)等了將近1個(gè)月，貸款還遲遲沒(méi)有到賬。而上家催促劉先生如果錢再不到賬，那么將違反購(gòu)房協(xié)議交罰金。

    該行的個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，央行在2月12日決定從2月25日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。因此，商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金率從本周四開(kāi)始提高到16.5%，距離近年來(lái)的較高值17.5%僅差1個(gè)百分點(diǎn)。由于央行此次在春節(jié)前夕突然收緊流動(dòng)性的調(diào)整出乎市場(chǎng)意料，所以不少銀行只能等到節(jié)后匆忙重新調(diào)整信貸指標(biāo)，原定的近期放款安排因此只得繼續(xù)延后。

    【市場(chǎng)】房貸利率無(wú)優(yōu)惠 成為常態(tài)

    記者了解到，銀監(jiān)會(huì)在春節(jié)后公布實(shí)施《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，這使銀行在房貸業(yè)務(wù)上對(duì)客戶的審核流程更加嚴(yán)格。滬上一家大銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人吳先生對(duì)記者表示，基本上每天都有客戶向信貸員催款。目前滬上大多數(shù)商業(yè)銀行都已收到了總行下發(fā)的關(guān)于控制房貸的指導(dǎo)性意見(jiàn)，但由于具體的操作標(biāo)準(zhǔn)并不明確，所以各地分行再結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況研究實(shí)施的細(xì)則。

    “現(xiàn)在房貸利率無(wú)優(yōu)惠在越來(lái)越多的銀行已經(jīng)成為常態(tài)?！绷硪患夜煞葜沏y行陸家嘴支行的客戶經(jīng)理陳先生對(duì)記者表示，資質(zhì)較好的客戶能夠拿到85折房貸利率已算很不錯(cuò)了，大多數(shù)客戶在中資銀行獲批的房貸利率至少是基準(zhǔn)利率。而且由于頭套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨嚴(yán)，不少銀行甚至開(kāi)始取消對(duì)改善型二套房貸的認(rèn)定，執(zhí)行房貸利率上浮10%的情況也越來(lái)越多。