次聽說(shuō)這個(gè)詞，從字面理解是很激勵(lì)人心的，國(guó)民在包容心鼓舞下，社會(huì)良好風(fēng)氣肯定會(huì)增長(zhǎng)，包容反應(yīng)在人與人、國(guó)與國(guó)、人與社會(huì)以及人與自然的增長(zhǎng)上，但看了主席的說(shuō)話后，才覺得這個(gè)提法有點(diǎn)美好，至少在公平正義，人人平等上面，尤其在房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)的更為突出。

　　年前總理的報(bào)告中提到要讓人民有尊嚴(yán)的活著，房地產(chǎn)的強(qiáng)拆讓人民的尊嚴(yán)一次次踐踏，地王不斷產(chǎn)生，房?jī)r(jià)不斷上漲，財(cái)富積聚和分配的不均導(dǎo)致房地產(chǎn)在調(diào)控中一次次失敗，現(xiàn)在綠皮書說(shuō)中國(guó)目前有85%的人購(gòu)不起房，在這種局面下談包容，合其容易。

　　各地政府尤其是二、三線城市GDP的增長(zhǎng)很大程度上來(lái)源于房地產(chǎn)拆遷、規(guī)劃，這將產(chǎn)生大量土地交易，歷屆政府官員都希望在其任上以較快速度交易量把當(dāng)?shù)赝恋亟灰壮鰜?lái)在提升自己政績(jī)的同時(shí)加快城市建設(shè)，這樣的城市建設(shè)，大多是建立在對(duì)農(nóng)民利益嚴(yán)重掠奪的基礎(chǔ)上，也是建立在對(duì)土地資源、環(huán)境資源嚴(yán)重浪費(fèi)的基礎(chǔ)上的，這樣的包容很難。

　　房地產(chǎn)要做到包容，應(yīng)該從政府入手，頭先要做到正本清源，嚴(yán)于律己，真正履行好“裁判員”角色的問(wèn)題，不能偏袒與自己的“裙帶關(guān)系”；其次遵守法律法規(guī)，以人為本，完善游戲規(guī)則，合理利用城市資源，推動(dòng)城市發(fā)展；較后在政策的指引下，切合城市發(fā)展實(shí)際進(jìn)行 “趨利避害”的分析，來(lái)建立良性的社會(huì)（包括市場(chǎng)）秩序。

　　但目前，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)完全是由政府政策主導(dǎo)的市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)完全就是一個(gè)政策市。政策的風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)左右市場(chǎng)，也導(dǎo)致民眾血壓的忽上忽下；而政策是什么？政策就是用公權(quán)力把一部分人的財(cái)富轉(zhuǎn)移給另外一部分人。在這種情況下，誰(shuí)享受這種政策多，誰(shuí)就能夠謀利多。當(dāng)這種政策更有利社會(huì)的強(qiáng)勢(shì)及執(zhí)行這種政策的人時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)利益就會(huì)向這些人聚集。因此，在政策市下談包容增長(zhǎng)，有點(diǎn)過(guò)于美好。

　　路漫漫，其修遠(yuǎn)兮，要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)包容性增長(zhǎng)，政府和國(guó)人還將上下而求索！

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