一方面是樓市調(diào)控政策的扎堆出現(xiàn)，另一方面是依然高高在上的房?jī)r(jià)，而在此迷局中的觀望者也好，參與者也好，心里都有自己的判斷，但不容忽視的是，2010年對(duì)多數(shù)置業(yè)群體的置業(yè)觀念與購(gòu)房行為產(chǎn)生重大影響是毋庸質(zhì)疑的。

　　觀望者說：

　　房子可以明年再購(gòu)，一年的觀望成本我出得起

　　程先生的女兒原本今年準(zhǔn)備訂婚，可是因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲得太快，市場(chǎng)上好房源又不多，一而再再而三購(gòu)不到房子，程先生氣餒了?！?月政策出臺(tái)，成交量是低了，可是價(jià)格沒變，我琢磨著成交量維持低位一段時(shí)間，價(jià)格勢(shì)必會(huì)跌，就一直沒出手，哪知道7、8月份，房?jī)r(jià)竟然又開始上漲，而且速度還很快，到了10月份，房?jī)r(jià)已經(jīng)不是我能夠承受的了。不管國(guó)家有沒有出臺(tái)‘二次調(diào)控’，我都不會(huì)再購(gòu)房了?！?/P>

 
　　12月土地迎來出讓大潮，市場(chǎng)也開始有些許活躍。在別的購(gòu)房者頻繁出入中介的時(shí)候，程先生卻冷靜了，他決定明年購(gòu)房，因?yàn)橥恋爻鲎屃看?，?huì)稍微緩和房源供不應(yīng)求的局面，另外，有可能明年新的房產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)出臺(tái)，到時(shí)候房?jī)r(jià)有可能會(huì)有些回調(diào)。

　　樂觀者說：

　　購(gòu)房抗通脹我既是擁護(hù)者也是執(zhí)行者

　　“你沒發(fā)現(xiàn)普通的蘋果都7元一斤了嗎？盒飯都貴了，錢不值錢。”因?yàn)槭裁炊假F了，把現(xiàn)金變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)是存錢的好辦法，在吳先生眼里，房?jī)r(jià)只會(huì)越走越高，所以遲購(gòu)不如早購(gòu)。吳先生身邊一些平常不關(guān)注樓市的朋友，也在這個(gè)時(shí)候開始購(gòu)房，在他們眼里，限購(gòu)令是暫時(shí)的政策，在二手市場(chǎng)，如果不及時(shí)出手，恐怕之后又會(huì)處于房?jī)r(jià)高，無房購(gòu)的狀況?！斑@個(gè)時(shí)候至少是有房購(gòu)，可以挑，土地出讓已經(jīng)讓越來越多人重新投入房產(chǎn)了，而我也對(duì)后市很有信心?！眳窍壬@樣表示。

　　悲觀者說：

　　先賣掉一兩套房子，落袋為安較保險(xiǎn)

　　陳女士今年過得挺折騰，購(gòu)房、賣房，覺得自己都找不對(duì)時(shí)機(jī)，調(diào)控政策總讓她措手不及，“反正年底前我得出手一兩套房子，因?yàn)檎f實(shí)話，我無心插柳，賺得挺多了。這時(shí)候市場(chǎng)好，如果不賣，只怕到時(shí)候又來個(gè)什么政策，市場(chǎng)冷清下來就不好賣好價(jià)錢了，讓我降價(jià)賣我又舍不得?！?/P>

　　陳女士雖說想趕在年底前賣房，但其實(shí)她已經(jīng)掛牌很久了，一直在改掛牌價(jià)格試市場(chǎng)，而且在土地出讓前堅(jiān)決不賣房?，F(xiàn)在這波出讓潮結(jié)束，市場(chǎng)有些活躍了，而且市場(chǎng)上成交價(jià)也開始有些上升，她想趁著這個(gè)機(jī)會(huì)出手，現(xiàn)金在手，落袋為安。

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