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樓市調(diào)控醞釀“二輪風暴” 兩會或成分水嶺

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:新華網(wǎng)  閱讀 795 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的調(diào)控措施正在醞釀之中 多份提案聚焦房地產(chǎn)問題

  據(jù)《上海證券報》報道 高房價和房地產(chǎn)市場調(diào)控已成政協(xié)委員關(guān)注的焦點,多份提案直指房地產(chǎn)問題。而3月1日,本報兩會報道組從相關(guān)部委了解到,針對高房價這匹脫韁之馬,包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的輪調(diào)控風暴正在醞釀之中,兩會或成為房地產(chǎn)市場的一個分水嶺。

  兩會前夕, 總理在與網(wǎng)友交流時直言,今年樓市頻出重拳,但是他本人還擔心拉不住這匹脫韁野馬。

  記者注意到,政府出臺“國4條”和“國11條”后,部分城市的住房成交量出現(xiàn)明顯下滑,但房價卻仍堅挺,并有繼續(xù)上漲的跡象。

  根據(jù)發(fā)改委、統(tǒng)計局調(diào)查,今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%,環(huán)比上漲1.3%。

  正是在這種背景下,記者了解到,對信貸、財稅、企業(yè)融資、土地等將出臺更加嚴厲的后續(xù)措施。

  據(jù)悉,銀監(jiān)會近期再次重申,商業(yè)銀行應(yīng)堅決控制投資投機性購房貸款。在嚴格二套房貸的同時,還要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的頭付和利率要求。

  今年,銀行業(yè)還會格外加強對開發(fā)貸款的控制,將對國土資源部門認定的建設(shè)用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項目,禁止發(fā)放開發(fā)貸款。

  而證監(jiān)會也正聯(lián)合國土資源部等,擬訂上市公司募集資金管理新政,旨在確定更為明確、細致嚴格的審核標準,從而把好房企土地融資的“閘門”。

  保險資金投資不動產(chǎn)的門檻將提高。《保險資金運用管理暫行辦法(草案)》已獲原則通過,與征求意見稿相比,對投資不動產(chǎn)設(shè)置了更高門檻。

  國土部近期擬出臺一個關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管的文件,專項整治房地產(chǎn)閑置土地。

  值得關(guān)注的是,財稅新政也在醞釀之中。除了有關(guān)專家呼吁物業(yè)稅盡早出臺外,今年房產(chǎn)稅改革有望先期破冰,這將為從根本上遏制住部分城市的房價過快上漲鋪平道路

 

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