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小心合法不合法的面積圈套

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 572 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近兩年隨著合同文本的逐漸完善，所購房屋基本不會出現(xiàn)前些年10％、15％的誤差。但不少精明的開發(fā)商又想出了新的方式來做面積文章，一不小心，就讓你邁入了面積圈套。

例如去年剛購了房的陳女士，較近正為購房面積的事傷透腦筋：當初購的是期房，簽合同時，她特地向購過房子的同事進行詳細咨詢，特別注意約定了3％的誤差范圍，本以為在面積問題上不會再有什么問題，可到今年入住時，開發(fā)商向她提供的面積測量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶內減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢都補在了公共面積上，自家面積還減少了。她找到開發(fā)商，開發(fā)商拿出他們簽的合同，按合同規(guī)定，2平方米的確沒有超過約定的誤差范圍。陳女士也只好啞巴吃黃連。

其實，這類面積約定多數(shù)對購房人不利———“面積誤差在百分之幾以內，正誤差不補款，負誤差不退款?！币驗榻Y果往往是，要么負誤差在百分之幾以內，且誤差均為足量，讓你吃了虧還沒話說；要么正誤差在百分之幾以內，誤差量也正好卡在內限上，讓你多花購房錢，還要多掏物業(yè)費。因此簽訂購房合同時一定要加注：在規(guī)定的誤差范圍內，套內面積與公攤面積必須同比增減，以保證您的合法權益。字串4

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