1、購房者頭先要掌握樓盤及其周邊項(xiàng)目的情況，包括價位、性能，了解其折扣措施是針對哪些產(chǎn)品和對象。因?yàn)閷τ谝粋€樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室，其折扣情況會有一些區(qū)別。因而要搞清哪類居室既符合的實(shí)際居住需求，折扣比例相應(yīng)又較實(shí)惠，符合心理價位及預(yù)期。

　　2、要盡可能取得樓盤一手“情報”。一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有三種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這時便會采取讓利促銷，二是清盤處理尾房，三是開盤打折，是因?yàn)榉孔哟_實(shí)不好賣，即大環(huán)境不好。因此，如果對某個樓盤情有獨(dú)鐘，不妨多花些工夫了解“內(nèi)幕”。另外，有些本來已經(jīng)到銷售后期高價出售的高性價比產(chǎn)品，在大勢已去的情況下，為啟動市場，回收資金，開發(fā)商有時也會將之以相對優(yōu)惠的價格出售。這對購房者而言，不啻一個好時機(jī)。

　　3、購房者還要常到售樓及工地現(xiàn)場進(jìn)行了解。因?yàn)橛行╅_發(fā)商在對樓盤做調(diào)價處理時，不一定會高調(diào)宣傳，而是根據(jù)市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息采集，才能抓住機(jī)會。對樓盤現(xiàn)場也要多做觀察了解，較近新盤逐步增加，而且現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的數(shù)量較多，購房者在選擇時，多掌握些實(shí)際情況，才能心中有數(shù)。

　　4、看是不是比周邊房子價格低。對于打折信息，購房者一定要實(shí)地仔細(xì)調(diào)查，看到底是不是真的。開發(fā)商較為慣用的手法有“從某某價格起”，這個售價很可能輪不到購房者。還有，有些開發(fā)商宣傳自己的樓盤比周邊的樓盤要低很多，其實(shí)不然。

　　5、看的空間是否實(shí)用。有些售樓人員為了將房子推銷出去，他們會刻意地鼓吹打折給購房者帶來的好處。這時購房者不要頭腦發(fā)熱，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購購這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠。其實(shí)有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。比如武昌某樓盤稱購購底層地下室，有些底層的房子采光條件很差，居住非常很不舒服，較關(guān)鍵的是，還沒有產(chǎn)權(quán)證。

　　6、看的空間是不是本來就該的。房子有些空間，本來就是該給消費(fèi)者的，但有些不良開發(fā)商會故意說是給消費(fèi)者，以抓住消費(fèi)者喜歡購便宜、優(yōu)惠禮的心理。

　　7、看是不是真的在打折。在考察樓盤的時候，注意將考察對象跟周邊的房子進(jìn)行比較，判斷樓盤是不是真的降價了。漢口某樓盤不打折時7500元/平方米，每平方米提高價格300元后再打折，比不打折時還要高。還有的樓盤，確實(shí)是打折了，但比周邊同樣地段、戶型的樓盤，價格卻要高很多。購這種類型的樓盤，雖然享受了優(yōu)惠，但實(shí)際上吃虧了。

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