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"旱澇保收"設(shè)圈套小心中介"霸王條款"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 464 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

【手法】

　　有些中介公司設(shè)計(jì)了“旱澇保收”條款，導(dǎo)致購賣雙方不知不覺落入圈套，想不付錢都難。

　　【案例】

　　王先生和中介公司簽下合同，規(guī)定委托方在委托期限內(nèi)或委托期結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)，若與該中介公司介紹的購方簽定合同卻未進(jìn)行交易，應(yīng)按照委托價(jià)格總額的1％支付違約金。但后來王先生通過另一家中介公司的介紹簽定了購賣合同，結(jié)果被前一家中介公司告上法庭，要求支付違約金。后來法院認(rèn)定該公司合同條款為霸王合同，沒有支持中介公司的訴請(qǐng)。

　　【法官提醒】

　　在購房時(shí)，一定要充分注意合同上的“霸王條款”。可以從以下幾方面去衡量：

　　■該條款是否免除了對(duì)方的責(zé)任；

　　■是否加重自己的責(zé)任；

　　■是否排除了自己的主要權(quán)利。此外，較好再咨詢業(yè)內(nèi)人士，做到防患于未然。

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