選房就如在攝影時選擇較佳的拍攝視角，而購房卻是一項投資。將兩者巧妙地結(jié)合，一定豐厚?！昂梅孔颖旧砭褪且患囆g(shù)品，不僅有使用價值，還有不小的收藏價值，它不會像其它普通住宅一樣貶值?！?p>剛過而立之年的陳先生是一位頗有藝術(shù)才華的攝影“發(fā)燒友”，他是自由工作者，偶爾為雜志提供一些攝影作品。除此之外，在上海擁有多套住宅的陳先生還有另外一個身份———經(jīng)驗豐富的地產(chǎn)投資者。

陳先生次涉足投資是在2002年，當(dāng)時正是上海樓市一片欣欣向榮的時候。陳先生發(fā)現(xiàn)，不知道從什么時候開始，朋友之間的招呼語開始從“吃飯了嗎”變成“購房了嗎”。眼看著身邊的朋友一個一個跨入有房一族的行列，事業(yè)上逐漸進入良性循環(huán)的陳先生，越來越覺得自己租來的舊民政局家屬樓里的蝸居太寒磣。在朋友的刺激和推動下，原來準(zhǔn)備再等幾年購房的陳先生，在當(dāng)年匆匆加入了購房大軍。

2002年，陳先生以6000元/平方米左右的價格購入中遠兩灣城一套3房2廳2衛(wèi)的居室，面積140平方米?！百忂@么大的房子是希望能夠一步到位，把遠在貴州的父母也接到上海來住?！钡髞碛捎诟改覆辉鸽x開老家，陳先生于2004年初將房子拿到中介掛牌，發(fā)現(xiàn)房價已漲到12000元/平方米。

無心插柳柳成蔭，這次誤打誤撞的置業(yè)經(jīng)歷，讓嘗到甜頭的陳先生萌發(fā)了投資房產(chǎn)的念頭。隨后，在不到一年的時間里，陳先生在世紀公園旁、徐家匯、陸家嘴區(qū)域購置了好幾套房子。

或許是和職業(yè)有關(guān)，陳先生有著一套自己獨特的房產(chǎn)投資理論。按他的理論，選房需要藝術(shù)的眼光，其過程就如在攝影時選擇較佳的拍攝視角，而購房卻是一項投資。如果把兩者巧妙地結(jié)合在一起，一定豐厚。

陳先生選房的三個標(biāo)準(zhǔn)，頭當(dāng)其沖的就是地段好，“地段是整個房產(chǎn)投資中較重要的因素之一，可以說一套房子的漲或跌、保值與否，和地理位置有著很密切的關(guān)系。那些位于出行方便、生活功能完善而且景觀獨特區(qū)域的房子，往往具有很強的保值性和。”其次是樓盤品質(zhì)杰出，“這里所謂的品質(zhì)不僅僅指單一的外立面或者內(nèi)裝潢，而是從外觀設(shè)計、用料到內(nèi)在裝潢布置，從小區(qū)景觀到物業(yè)管理、會所，都是衡量樓盤好壞的重要因素?！陛^后是精而少的房子，即占據(jù)景觀、地理、房型等各種優(yōu)勢的房子，這樣的房子數(shù)量不會多，因此在選購時要耐心挑選的房源，比如依靠城市規(guī)劃擁有獨特景觀的房子。

依據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)，陳先生在2004年投資了多處物業(yè)，包括仁恒濱江花園、衡山路41號芝大廈等高端住宅，并于當(dāng)年年底高價賣出了部分房產(chǎn)，收入頗豐。

面對宏觀調(diào)控以來較為低迷的市場形勢，目前尚有三處高端物業(yè)在手的陳先生似乎并不擔(dān)心自己的資產(chǎn)會隨房價下降而縮水?！昂梅孔颖旧砭褪且患囆g(shù)品，不僅有使用價值，還有不小的收藏價值，因此不會像其它普通住宅一樣貶值?！?文/李靈)

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