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貸款購房不需購購保險 申請擔保同樣可辦房貸
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 594 次
以往,購房者在申請銀行貸款的同時,購購房貸保險是不可缺少的規(guī)定環(huán)節(jié),現(xiàn)在貸款購房并不需要購購房貸保險,采用房貸擔保的形式同樣可以辦理住房貸款。
多家銀行可申請
記者了解到,沈陽房地產(chǎn)置業(yè)擔保機構已經(jīng)開始與農(nóng)行、交行、招行等多家銀行合作,推出房貸抵押擔保業(yè)務。
購房者在以上幾家銀行辦理房貸時,可選擇購房貸險或房貸擔保兩種方式。選擇房貸擔保辦理個人住房貸款,抵押住房不再另外辦理保險,在貸款期間由擔保公司按約定的范圍承擔保障責任。
記者了解到,辦理抵押擔保業(yè)務與以往房貸險相比,雖然擔保費用比房貸險收費略高,但如果把律師費、中介費計算在內(nèi),費用幾乎與房貸險相差無幾,而擔保對貸款人承擔的保障責任覆蓋了房貸險的功能。
擔保服務擠占房貸險市場
沈房擔保原本只為公積金貸款提供擔保。但在近期開始與沈陽多家銀行進行合作,為商業(yè)房貸、組合房貸提供擔保服務,要與房貸保險瓜分市場。
目前很多購房者都對房貸險表示質(zhì)疑,房貸擔保與房貸險相比確實在很大程度上降低了購房風險,替代原本不可或缺的房貸保險成為可能?,F(xiàn)在貸款者不用購購房貸險,只要申請貸款擔保,銀行一樣可以放貸了。
各方接受還需過程
對于“個人購房擔保”業(yè)務無論是購房者還是開發(fā)商對這項服務都還比較陌生。
剛剛購購新房的陳女士表示,她在購房時只知道申請住房貸款時要同時辦理房貸險,根本沒有聽說還可以采用擔保的方式申請貸款。
一些開發(fā)單位對擔保業(yè)務也持觀望態(tài)度,某住宅項目運營總監(jiān)張先生表示,房地產(chǎn)開發(fā)中確實有風險,這不能全推到開發(fā)商一方。如果實施擔保,開發(fā)商和購房者都化解了風險。但這要求擔保機構有強大的資金實力,而且如果進行推廣,在近期還很難得以實現(xiàn)。
(作者:郎悅)
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