繼央行周六宣布輪加息后，公積金貸款的加息政策也隨之而來。北京住房公積金管理發(fā)布通知，從昨天起上調公積金存貸款利率，5年期以上貸款利率從4.05%調整為4.30%。以80萬元的貸款上限計算，加息后購房人每月月供需多還106元。

通知稱，當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.34個百分點，由現(xiàn)行的1.91%調整為2.25%；5年期以下(含五年)及5年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點，5年期以下(含五年)從3.50%調整為3.75%，5年期以上從4.05%調整為4.30%；住房公積金支持保障性住房建設項目貸款利率，由4.455%上調至4.73%。

12月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，12月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。期限在一年以上的，12月26日后仍執(zhí)行原利率，自2011年1月1日(含)開始，執(zhí)行調整后的貸款期限檔次利率。自調整之日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調整后的貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2010年12月26日(含)后的，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放貸款。

北京住房公積金管理當天還同時上調了住房補貼利率和公共維修基金利率，上年結轉的職工住房補貼利率從1.91%上調至2.25%，單位住房基金和公共維修基金一年期以上的存款利率，從2.50%上調至2.75%。

“偉嘉按揭”個貸專家吳昊指出，雖然公積金再次提高了利率，但是相比商業(yè)貸款的優(yōu)勢依然非常明顯，頭套房每月的月供差依然有500元。而兩者在二套房上的利率差值更為明顯，達2.31%，商業(yè)貸款比公積金貸款每月要多還1060元。

算賬

以公積金貸款的較高額度80萬元、貸款20年計算：二次加息后，購房人如購購頭套房，每月的還款額從4868元增加至4975元，多出106元，總利息則多出25510元；購購二套房，每月的還款額就從5041元上調至5161元，多出119元，累計增加利息達到28625元。

(作者：趙瑩瑩)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！