記者昨天從有關(guān)部門了解到，與央行加息同步，國(guó)家住建部日前發(fā)布通知，對(duì)住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整，五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)比5年期商業(yè)貸款上調(diào)基準(zhǔn)利率0.2%，由5.94%調(diào)至6.14%，公積金貸款加息較為“溫和”，并沒有增加太多的購(gòu)房成本。公積金貸款和商業(yè)房貸之間的利率差進(jìn)一步擴(kuò)大，在貸款利率同樣上調(diào)的情況下，公積金將成為更多市民購(gòu)房貸款的頭選。

據(jù)介紹，根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，調(diào)整后的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：從2010年10月20日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金購(gòu)房貸款利率，五年期以下(含五年)貸款年利率從3.33%調(diào)整為3.50%；五年期以上貸款年利率從3.87%調(diào)整為4.05%。以貸款30萬(wàn)元20年還清為例，公積金貸款利率調(diào)整前月還款額為1797.6元，調(diào)整后月還款額為1825.8元，每月多還款28.2元。

據(jù)哈爾濱住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照慣例，新增住房貸款均將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，而已發(fā)放的貸款將于明年1月1日調(diào)整為新利率。

采訪中有市民表示，貸款利率調(diào)整肯定將增加購(gòu)房成本，但增加的不多，對(duì)于剛需自住來(lái)說(shuō)，影響不是很大。但也有市民表示，加息會(huì)影響市民原來(lái)的購(gòu)房計(jì)劃，在這種情況下該何時(shí)出手購(gòu)房，還是先看看再說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次公積金存貸款利率上調(diào)主要是基于央行加息進(jìn)行的同步調(diào)整。公積金利率上調(diào)也是加息政策在住房領(lǐng)域的落實(shí)，由于變化幅度不大，不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生較大影響。加息后，公積金貸款仍比商業(yè)貸款更加優(yōu)惠。此次住房公積金貸款利率上調(diào)，對(duì)貸款戶影響不大，也不會(huì)改變?cè)匈J款戶的還款計(jì)劃，購(gòu)房者并不會(huì)因?yàn)樵黾右粌砂僭统蔀橐粋€(gè)不可逾越的障礙，但對(duì)購(gòu)房者心理會(huì)有一定影響。

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