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擔心調控加碼 投資客看房踴躍下又謹慎
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 841 次
國慶節(jié)前后,國家及上海等城市陸續(xù)出臺的新一輪樓市調控措施,顯然加重了投資客的心理負擔,這種影響同時波及到了本屆房交會———因為擔心會有更嚴厲政策緊隨其后,不少投資者即使看中了房也不敢購。而一些中介公司也表示,近期樓市的觀望情緒日益濃厚,成交量已經(jīng)受到影響。
談好的業(yè)務打了水漂
昨日是房交會較后,記者在展場一樓的幾個知名樓盤展位前遇到兩位看房者,從價格、戶型、規(guī)劃到工程進展等她們都問得非常仔細,而且對看中的樓盤有時顯得比售房小姐還熟悉,顯然不是次關注了。這兩位來自沙坪壩的購房者透露,他們本來的確有投資意向,但周圍朋友都說較近政策行情不大好,較終還是傾向于不下叉。
“這種觀望的現(xiàn)象較近還是不少,甚至開始普遍起來?!敝性禺a(chǎn)副總何偉堅介紹,他之前跟一位客戶到汽博附近看好一套230平方米的聯(lián)排別墅,業(yè)主叫價270萬元,本來準備在秋交會上過戶的,但較終這筆業(yè)務還是打了水漂?!艾F(xiàn)在市區(qū)不少高層都要賣8000元/平方米,這個別墅的價格只有1萬元/平方米左右,說實話,我真的都覺得很劃算?!焙蝹詿o奈地說。
這種情況美聯(lián)物業(yè)也有遇到。據(jù)稱,房交會前有位四川人以160萬元的總價登記出售其位于觀音橋的商鋪,后來又加價到165萬元,但由于始終無人下單購購,昨天他又通知中介降價8萬元出售,比之前登記的價格還低了3萬元。
成交受觀望情緒影響
從業(yè)界透露的情況看,上述例子已非個案。中原地產(chǎn)副總何偉堅直言不諱稱,觀望情況較近開始蔓延,并且對成交造成了影響。而重慶鋼運公司負責人戴育松則表示,這種現(xiàn)象較近在投資型房源中一直存在,比如商鋪、別墅等,而自住需求較強的中低端住房領域暫時影響還不大。
在事業(yè)單位工作的鐘女士表示,從媒體報道和政策情況來,她認為國家新一輪樓市調控的決心和力度都非常大,而且不知道接下來還有哪些嚴厲的政策會出臺,于是在房交會前她就已經(jīng)決定將手里的2套投資房產(chǎn)賣出其一。
從采訪來看,像鐘女士那樣對未來調控政策的擔心,仍是投資客觀望甚至拋售手中資產(chǎn)的主要原因。有市民表示,如果調控影響進一步顯現(xiàn),接下來較長一段時間內房價如果漲不上去,手中的房產(chǎn)只通過收租金來收回成本是不劃算的。
對于炒房客關心的樓市政策,何偉堅分析認為,即使重慶進一步出臺政策可能也不會像上海、深圳那么嚴厲,畢竟我市近期陸續(xù)推出的大量保障性住房,本身就是穩(wěn)定房價的一種措施。
(作者:萬里)
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