中國房產(chǎn)信息集團17日發(fā)布的調查報告顯示，1000余位身價在2000萬元到5億元之間的樓市投資者早在2009年9、10月份開始就陸續(xù)將手上多余和較舊的房產(chǎn)拋售。樓市新政之后，資金基本處于空置狀態(tài)，據(jù)此粗略計算，這1000多位富有的投資者有數(shù)百億資金被“擠出”樓市。

針對這千余位投資者的調查顯示，他們去年陸續(xù)將多余和較舊房產(chǎn)拋售后，只保留了幾套自住、給子女和養(yǎng)老用的房產(chǎn)，除新政后推出的一批優(yōu)質獨棟別墅他們有所投資外，資金基本上都空置，個人空置量在300萬元—1億元之間。由于目前PPI和CPI都在上漲，特別是4月高漲的原材料價格給后期產(chǎn)品價格造成巨大壓力，因此在住宅市場受到調控下，尋找保值升值的新渠道成為這些投資客的迫切需求。

目前，這些資金主要轉向的投資途徑包括：、向寫字樓和商鋪轉移，住宅價格過去幾年上漲較大，商業(yè)地產(chǎn)的價格相對偏低，因此一些優(yōu)質地段優(yōu)質產(chǎn)權寫字樓和社區(qū)沿街獨立商鋪成為了他們關注的目標。、國際經(jīng)濟從金融危機中恢復過來，投資者正在尋找類似倫敦、迪拜這樣的潛力城市進行投資，如美國、加拿大、澳大利亞、香港、阿聯(lián)酋迪拜、韓國濟州島都是他們關注的目標。其中加拿大和澳大利亞等資源國，因為原材料價格上漲，房產(chǎn)也有較好的回升預期；迪拜、濟州島因為是國內海南、崇明島的樣板，在國際經(jīng)濟回暖中也有較高的投資預期。第三、向證券市場“打新”、私募、PE等。第四、向金市、蒜市等保值和投資熱點轉移。

報告撰寫者薛建雄指出，這些投資者的轉移領域相對理性又盲目。他們轉向的投資領域，跟自身的經(jīng)驗、親朋好友經(jīng)驗有關。但是對這些領域的全面信息又缺乏了解，容易受到一些劣質產(chǎn)品的惡意誘惑。例如，上海也有個別近期開發(fā)不起來的遠郊項目，被吹成了未來的虹橋等。此外，國際上各城市的經(jīng)濟和文化不同，存在的風險也不同，需要投資者提高風險意識。

(作者：李良)

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