近期樓市看好專家提醒

　　二手房賣家切莫盲目追漲

　　隨著近期樓市不斷見好，二手房市場的價格也在不斷上漲，雖然漲幅不大，但也影響到購房人的心理，觀望者開始增加。對此，地產(chǎn)專業(yè)人士建議二手業(yè)主切莫盲目追漲，不要因小失大。

　　文/記者鐘宏連

　　盲目漲價不可取

　　金信聯(lián)行市場部經(jīng)理林青平表示，東莞的二手房市場經(jīng)過前兩年的調(diào)整，價格已經(jīng)在去年年底觸底反彈。近半年來東莞二手房價略有上漲，但漲幅不大，仍屬于比較理性的價位區(qū)間，不像廣州、深圳漲幅那么大，泡沫也不是很大，在未來的一段時間內(nèi)上漲的空間還是很大的。另一方面，由于受到部分一線大城市（如北京、上海、深圳等）樓價大幅上漲的影響，國家又重新收緊二套房貸，給東莞樓市前景帶來不確定性因素，但國家經(jīng)濟回暖是各方面努力的方向，保增長的總方針不會變，對東莞樓市還是要抱著謹慎樂觀的態(tài)度。

　　E屋不動產(chǎn)副總經(jīng)理惠亮表示，現(xiàn)階段二手賣家盲目追漲不可取。他表示，其實賣家完全沒有必要盲目追漲。當(dāng)市場轉(zhuǎn)向賣方市場時，賣方會出現(xiàn)惜售、漲價等情況。但目前房地產(chǎn)市場已漸漸趨于成熟，市場供應(yīng)也趨于多元化。

　　置業(yè)需求因人而異

　　隨著市場的走勢日益明朗，累計已久的剛性需求置業(yè)者、投資型以及改善型購家逐漸將目光投向二手市場，再加上經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)、區(qū)域優(yōu)勢的逐漸體現(xiàn)等因素，令市場上的盤源特別是位于區(qū)域的優(yōu)質(zhì)品牌樓盤價格出現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定上升的趨勢。

　　合富置業(yè)專業(yè)人士指出，從目前的情況來看，未來市場上出現(xiàn)大起大落的幾率較低，而呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的趨勢可能性較大，再加上優(yōu)質(zhì)盤源購少見少，所以對于帶有剛性自住需求的人士以及改善型購家來說，如果經(jīng)濟能力許可，不妨將購房提上日程，遇到合心水的單位就下手，以免后悔。而對于暫時沒有經(jīng)濟能力置業(yè)或是換房的人士，不妨先租賃房子用作過渡或是暫時擱淺換房計劃，待以后經(jīng)濟能力許可的時候再入市，避免在自己的能力范圍外購房，加重生活負擔(dān)以及影響生活素質(zhì)。

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