１７筆貸款申請(qǐng)材料上報(bào)待審，較遲兩周內(nèi)獲批

“北京人用公積金貸款在秦皇島可以購(gòu)房了。”５月１８日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者從秦皇島住房公積金管理少有獲悉，該信貸科已接到１７筆來(lái)自北京市民的個(gè)人公積金異地貸款申請(qǐng)，目前這些材料正在審批中，不出意外，較遲兩周內(nèi)即可獲批。

該信貸科副科長(zhǎng)黃景弟告訴本報(bào)記者，這１７筆貸款中，較高貸款額為４０萬(wàn)元，較低也有１０多萬(wàn)元，所購(gòu)房屋均是二手房，位置絕大部分在該市的北戴河區(qū)。

４月１５日，北京住房公積金管理發(fā)布，北京與秦皇島簽訂公積金異地貸款協(xié)議，兩地市民可持當(dāng)?shù)亻_(kāi)具的公積金繳費(fèi)證明，在對(duì)方城市購(gòu)房時(shí)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。這是北京住房公積金管理頭次與其他城市全面合作開(kāi)展個(gè)人異地貸款。

從那天開(kāi)始，負(fù)責(zé)信貸業(yè)務(wù)的黃景弟就不斷接到兩地市民關(guān)于公積金異地貸款辦理事宜的咨詢電話。問(wèn)題大都集中在“能不能辦，什么時(shí)候開(kāi)始辦”等渠道是否暢通問(wèn)題上。　

采訪中，記者了解，目前北京和秦皇島的公積金貸款政策不完全相同。其中，兩地的貸款利率相同。但貸款較高額度方面，北京較高可貸８０萬(wàn)元，秦皇島較高可貸４０萬(wàn)元；公積金貸款的頭付比例方面，秦皇島為全部購(gòu)房款的３０％以上，二手房為４０％以上；而北京頭付是２０％，余下的就可以使用公積金貸款。換句話說(shuō)，北京人如果去秦皇島購(gòu)房，較高能通過(guò)公積金貸款４０萬(wàn)元；秦皇島人來(lái)北京購(gòu)房，較高可貸款８０萬(wàn)元。

在上述１７筆貸款申請(qǐng)中，北京市民吳先生就位列其中。

他在秦皇島市北戴河區(qū)購(gòu)了一套總價(jià)３１萬(wàn)元，面積為１０９平方米的二手房，依照目前的經(jīng)濟(jì)狀況，還需要通過(guò)住房公積金異地申請(qǐng)貸款１８萬(wàn)元。

公積金異地貸款，申請(qǐng)程序并不復(fù)雜，先進(jìn)的不同是，吳先生需要先在北京市住房公積金管理開(kāi)具公積金繳存證明，然后向秦皇島市住房公積金管理提出貸款申請(qǐng)，按照秦皇島當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

吳先生拿著這份證明，到了秦皇島市住房公積金管理信貸科，他詳細(xì)填寫了一張《住房公積金借款申請(qǐng)審批表》，并提供了個(gè)人身份證件、婚姻狀況證明，還有所在單位出具的關(guān)于其個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入的證明及住房公積金繳存證明、符合規(guī)定的購(gòu)購(gòu)住房合同或協(xié)議書，以及借款人的頭期付款發(fā)票或收據(jù)等。

目前這些材料正在等待審批，一旦審批下來(lái)，七天內(nèi)就可辦完所有手續(xù)，如果是現(xiàn)房，五天就可辦完。事實(shí)上，從４月１５日公布公積金異地貸款協(xié)議，４月下旬秦皇島市住房公積金管理就已經(jīng)接到貸款申請(qǐng)材料，現(xiàn)在的１７筆中，很多就是那時(shí)候提交的，之所以沒(méi)有及時(shí)辦理，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)協(xié)議剛剛簽訂不久，一些業(yè)務(wù)上的細(xì)節(jié)還需雙方進(jìn)一步協(xié)商、落實(shí)。

據(jù)悉，待這一渠道暢通后，業(yè)務(wù)開(kāi)展起來(lái)，審批速度將會(huì)大大提高。

北京和秦皇島之所以有條件開(kāi)展公積金異地貸款，在黃景弟看來(lái)，較直接的原因是北京的房?jī)r(jià)貴，秦皇島的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，加之交通便利，如果有坐擁車，開(kāi)兩三個(gè)公里就可以到，對(duì)那些在北京購(gòu)房相對(duì)困難一些的市民來(lái)說(shuō)，如果到秦皇島購(gòu)房，不失為一種選擇。

秦皇島目前的房?jī)r(jià)平均在每平方米４０００元左右，像吳先生這樣的購(gòu)房者花３１萬(wàn)元，就能購(gòu)一套１０９平方米的大房子，如果在北京，即使五環(huán)外也至少需要８０萬(wàn)元左右。

按照目前秦皇島的公積金貸款政策，貸款額度為購(gòu)房實(shí)際金額的７０％以內(nèi)，二手房為６０％以內(nèi)，貸款較高額度不得超過(guò)４０萬(wàn)元。貸款期限較長(zhǎng)３０年。貸款利率為：１至５年，３．３３％；６至３０年，３．８７％。

一個(gè)月來(lái)，無(wú)論是申請(qǐng)還是咨詢，秦皇島似乎比北京稍“熱”一些。本報(bào)記者了解，北京住房公積金管理目前尚未接到來(lái)自秦皇島市民的貸款申請(qǐng)，以咨詢居多。

“開(kāi)展個(gè)人公積金異地貸款將為兩地居民購(gòu)房提供便利?！秉S景弟說(shuō)，以前，像吳先生這樣的北京人想在秦皇島購(gòu)房，就只能選擇商業(yè)貸款，但問(wèn)題是商貸需要支付很高的利息，有些人經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，不受影響，但如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，會(huì)因?yàn)檫@個(gè)原因，打消異地購(gòu)房的念頭。

現(xiàn)在就不同了，公積金可以異地貸款，不僅方便了個(gè)人購(gòu)房者，還將促進(jìn)秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

(作者：張娜)

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