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如何保障"頂梁柱"又能購(gòu)房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 428 次
33歲的丘先生,女兒3歲,妻子做全職家庭主婦,丘先生是北京一家科研公司的合伙人,投資60萬(wàn)元,股份約10%,目前在盈利但還沒(méi)有分紅過(guò),月薪7000元。企業(yè)目前正常情況下在明年或近兩年會(huì)有30萬(wàn)元左右的分紅。
住在父母給予的房子中,家庭月開(kāi)銷(xiāo)3000元。家庭有現(xiàn)金5.8萬(wàn),定期存款17.6萬(wàn),基金及股票2.2萬(wàn)。家庭年收入約15萬(wàn)元。丘先生購(gòu)購(gòu)了重大疾病險(xiǎn)(已經(jīng)交費(fèi)6年,每年3900元),同時(shí)為小孩15年后上大學(xué)準(zhǔn)備了一份分紅型壽險(xiǎn)(年繳3000元)。丘先生現(xiàn)在是想在保本的情況下進(jìn)行理財(cái),想3年內(nèi)購(gòu)套價(jià)值100萬(wàn)左右的房子,購(gòu)輛10萬(wàn)左右的車(chē)。
【號(hào)脈問(wèn)診】
丘先生是家庭收入的先進(jìn)支柱,有購(gòu)房及購(gòu)車(chē)計(jì)劃,且處于子女成長(zhǎng)期,負(fù)擔(dān)很重。月收入7000元,支出3000元,支出收入比為40%,說(shuō)明丘先生儲(chǔ)蓄意識(shí)很強(qiáng)?,F(xiàn)金及銀行定期存款較多,總數(shù)達(dá)23萬(wàn)元左右,投資的占比較小,只有2.2萬(wàn)元,這樣做成長(zhǎng)期收益低,資金利用不充分,應(yīng)就此改進(jìn)。
【對(duì)癥下藥】
現(xiàn)今規(guī)劃:可留出一定現(xiàn)金以備生活不時(shí)之需要,數(shù)額一般為月支出的3-6倍,丘先生工作穩(wěn)定,備用金留出9000元現(xiàn)金即可,其它現(xiàn)金可進(jìn)行投資。
投資計(jì)劃:考慮到丘先生保守的投資理念和目前的經(jīng)濟(jì)狀況,可以選擇的有銀行存款、貨幣市場(chǎng)基金、國(guó)債。建議年收入的50%作國(guó)債投資(約75000元),40%投資貨幣市場(chǎng)基金(約60000元),10%作銀行定期儲(chǔ)蓄(15000元)。投資國(guó)債,從流動(dòng)性考慮,建議購(gòu)入記賬式國(guó)債,每年投資一筆,幾年以后,國(guó)債便可以滾動(dòng)操作了。投資貨幣市場(chǎng)基金益率為3%左右,相當(dāng)于短期國(guó)債,天天計(jì)息,按月轉(zhuǎn)本。即使是急需用錢(qián),也可以隨時(shí)贖回,沒(méi)有任何費(fèi)用且免稅。
保險(xiǎn)規(guī)劃:丘先生應(yīng)為家庭成員都購(gòu)購(gòu)一份。人壽保險(xiǎn)、重大疾病險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)都是很重要的??梢赃x擇將某一險(xiǎn)種作為主險(xiǎn),如將壽險(xiǎn)作為主險(xiǎn),搭配其它險(xiǎn)種作為附加險(xiǎn)。
消費(fèi)規(guī)劃:對(duì)于丘先生的車(chē)房計(jì)劃,建議先購(gòu)房,后購(gòu)車(chē),同是大額消費(fèi),應(yīng)分開(kāi)檔次。100萬(wàn)元的房產(chǎn),頭付可為30萬(wàn),另外70萬(wàn)元可用公積金貸款,按現(xiàn)有利率下
限計(jì)算(7折),按照等額本息還款法,30年還款期限計(jì)算,每月還款額為3289.66元。至于頭付款,以丘先生現(xiàn)有的資產(chǎn)可輕松應(yīng)對(duì)。至于購(gòu)車(chē)的計(jì)劃,應(yīng)充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況一次性付清款項(xiàng),不要背上車(chē)貸的壓力。
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